Commerciale à vendre 58A 3e Avenue Saint-Paul, Lanaudière

# ULS: 15405183

Photo principale

Une maison résidentielle assortie d'une école reconnue depuis 1990 en natation. Évaluation de 375K pour la maison et 160K pour le commerce ...À noter, excellent revenu annuel. Visite des lieux avec approbation bancaire. États des revenus et dépenses disponibles à ce moment avec avis de non -divulgation.

529 000 $ +TPS/TVQ

Addenda.

TRAVAILLER À LA MAISON... qui n'en rêve pas !

Un commerce intégré à la maison principale. Cette école de natation régionale est reconnue et très rentable... excellent revenu annuel et en croissance (relève recherchée).
Entreprise pouvant être gérée par un administrateur...ce dernier devra obtenir ses cartes, soit Croix de bronze 40 heures, et sauveteur national + ou - 50 heures.

L'École de Mme Contant est en affaire depuis 1990 et sa réputation est excellente...elle a formé ses 7 employés personnellement afin de garder un très haut niveau de qualité. Elle est visible sur le Net et couvre jusqu'à Montréal.

Imaginé entre 1300 et 1400 inscriptions annuellement ! Ce cours est sur une base de 12 semaines. La meilleure pub... est son client!

L'école fut bâtie en 1993, équipée d'un système Nilan qui déshumidifie et chauffe pour assurer une qualité d'air et un confort aux utilisateurs.

Le stationnement accueille 13 autos avec une entrée directe à la piscine.

À noter, la partie commerce est jumelée à la maison, séparée par une porte, elle fut construite en 1993 avec un zonage pour centre aquatique et mise en forme, la partie résidentielle fut construite en 1978.

Genre de commerce.

École de Natation,Massothérapie

Genre d'exploitation.

Service

Particularités du bâtiment.

Dimensions
44'50" X 96'11" Irrégulières
Année de construction
1992
Fenestration
PVC
Fondation
Béton coulé , Blocs de béton
Revêtement
Agrégat , Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
100'60" X 156'40"
Superficie du terrain
15 593 PC
Stationnement
Allée : 4 , Vignette : 13
Zonage
Agricole , Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 21 700,00 $
Évaluation bâtiment 274 500,00 $
Évaluation municipale 296 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 1 994,00 $
Taxes scolaires (2017) 805,00 $
TOTAL des taxes 2 799,00 $

Dépenses Annuelles

Assurances 4 500,00 $
Entretien 5 000,00 $
Total des dépenses annuelles 9 500,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Voir courtier inscripteur pour liste des inclus

Exclusions

Non spécifiées

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