Découvrons le 566 cour -- 12 - 16 Taylor, Waterloo

Poteniel de revenu de 44 400$ / an

*** 60% de la vente sera taxable ***

Le bâtiment :

Toute brique, deux étages situés sur un coin de rue, parfait pour vos besoins d'affaires, car elle est située à moins d'une minute à pied du centre-ville.

Dès votre entrée, vous serez charmé par le hall d'entrée, qui est, très large, logeant la salle d'attente des différents locaux commerciaux. Une salle de bain est mise à votre disposition et pour votre clientèle. Sept locaux se trouvent à cet étage. Actuellement, le propriétaire occupe trois locaux donc ils seront à votre disposition lors de votre achat, vous pourrez ainsi choisir vos futurs professionnels ou occuper vous-même un ou des espaces.

Le sous-sol est aussi aménagé. Il offre un local (prêt à être loué, car libre en ce moment), deux voutes (loués), une grande salle commune pour vos rencontres, une salle de bain, un local de type laboratoire qui pourrait être aménagé selon les besoins, la salle mécanique ainsi qu'une entrée extérieure.

Le deuxième est aménagé par deux logements, un 3 1/2 et 4 1/2.

Entretenu avec soin, vous aurez la possibilité d'augmenter facilement vos revenus mensuels comme certains locaux seront disponibles.

Le terrain :

Quoique maximiser comme son utilité est commerciale, vous avez tout de même plusieurs espaces de stationnements.

La localisation :

Parfait pour vos besoins d'affaires, vous êtes à moins d'une minute à pied du centre-ville, mais dans un environnement moins passant.

De plus, situé à distance raisonnable des écoles primaires et secondaires, restaurant, sentier pédestre, aréna, dépanneur... L'ensemble des services est à votre portée. Waterloo est situé à moins de 10 minutes de Bromont, 15 minutes de Granby, 7 minutes de l'autoroute10. Elle héberge un magnifique lac et le sport est à l'honneur avec ses terrains de soccer, baseball, tennis, skatepark, piste de luge, patinoire de deck-hockey extérieur.

Un centre médical et un CLSC sont présents au centre-ville. La Maison de la culture s'avère être un bel attrait à découvrir.

Choisissez un environnement de vie active !

Revenus :

Local commercial : 1345,03 / mois + taxes
Logement : 3 1/2 - 475 / mois -- 4 1/2 - 580 / mois

POTENTIEL

Bur. 102 - sup. 138p2 - 325$ + TX
Bur. 105 - sup. 212p2 - 325$ + TX
Bur. 106 - sup. 141p2 - 325$ + TX
Bur. 001 - sup. 131p2 - 325$ + TX


Total annuel : 28 800$ / potentiel 44 400$ (taxes pour les locaux commerciaux non inclus)

Dépenses:

Assurances : 2070$ / an
Chauffage et électricité : 2751 $ / an
Déneigement : 207$ / an
Taxe municipale : 7 358$ / an
Taxe scolaire : 260$ / an

Total des dépenses : 12 646$ / an

*** Prévoir un délai de 48 heures pour les visites (visite des logements suite à une promesse d'achat accepté), une préqualification financière est exiger pour une visite et prévoir un délai de 48 heures pour la réponse à une promesse d'achat. ***