Commerciale à vendre 508A Rue Dollard Fleurimont (Sherbrooke), Estrie

# ULS: 24477245

Photo principale

Occasion d'affaires idéale pour propriétaire occupant! Section commerciale avec revenu actuel très intéressant, 3 bureaux au sous-sol, possibilité d'en aménager davantage. Section résidentielle avec vastes pièces communes. Remise et patio à l'arrière. Grand potentiel de revenus. Chiffres d'affaires disponibles sur demande!

259 900 $

Addenda.

Occasion idéale pour vous lancer en affaires! Revenu intéressant pour propriétaire occupant souhaitant travailler à la maison en consacrant un minimum d'heures!
Une boutique de vêtements bien établie est installée dans la propriété (Boutique O'Grenier Jeans), en plus d'un local d'esthétique et de massothérapie au s.-sol. Il y aurait aussi possibilité d'aménager d'autres locaux pour d'autres projets.

L'équipement du local d'esthétique sur place peut être vendu (séparément de la propriété) pour un commerce clés en main!

La boutique de vêtements est vendue avec tout l'équipement nécessaire au bon fonctionnement du commerce (incluant machine à coudre, surjeteuse, calculatrice, décorations thématiques, enseignes, photocopieur et ensemble de bureau et chaises).

La boutique et le salon d'esthétique disposent d'une entrée indépendante.

Le chiffre d'affaires de l'entreprise est disponible sur demande.

Les propriétaires actuels utilisent en moyenne 8 cordes de bois par année.

La propriété est dotée de plafond de 8½ pi au RDC et d'une finition impeccable incluant O'Gee et plancher de bois.

On retrouve un élégant foyer au propane dans le salon.

On retrouve des installations laveuse/sécheuse dans l'atelier du s.-sol ainsi que dans la salle de bains du RDC, où se trouvent aussi une douche double (à deux pommeaux), une grande lingerie et une vanité double.

Le grand patio de bois situé dans la cour arrière est doté d'un auvent rétractable.

La superficie totale avec le s.-sol est de 2356,04 pi².

La description des pièces et les rénovations effectuées se retrouvent en annexe.

Particularités ext. : Remise 20,4 X 14,3 pi irr., avec petite porte de garage et rampe d'accès. Patio 24 X 20 pi irr., en bois, situé sur le côté de la propriété.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
36'10" X 63'90" Irrégulières
Année de construction
1952
Superficie habitable
1 178,02 PC
Fenestration
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
82' X 90'
Superficie du terrain
7 377,58 PC
Terrain
Bordé de haies , Clôturé
Allée
Asphalte , Concassé d'ardoise
Stationnement
Allée : 8
Proximité
Transport en commun
Zonage
Commercial , Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 80 600,00 $
Évaluation bâtiment 184 300,00 $
Évaluation municipale 264 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 969,00 $
Taxes scolaires (2017) 746,00 $
TOTAL des taxes 4 715,00 $

énergie

électricité 1 783,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Lustres, luminaires, pôles, stores, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale.

Exclusions

Biens meublants, ventilateur de la chambre principale, serrures électroniques, petit moulin décoratif à l'extérieur, contenu du jardin extérieur.

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