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649 000 $

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Trois-Rivières

649 000 $

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RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Trois-Rivières

649 000 $

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490 - 494 Rue Bonaventure, Trois-Rivières, G9A 2B4

Superbe bâtisse à valeur patrimoniale située au coeur du centre-ville de Trois-Rivières. Actuellement utilisée comme clinique spécialisée, elle est facilement adaptable pour tout type de professionnels. (Voir addenda) Possibilité de revenus locatifs à l'étage. Occasion rare et exceptionnelle. Réservez votre visite dès maintenant !!!

  • Superficie du terrain: 8 801 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1934
JEAN-PIERRE BOUTIN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

43'8" X 81'6" Irrégulières

1934

Bois , PVC

Béton coulé , Blocs de béton , Pierre

Aluminium , Brique , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché

Entrée extérieure

Addenda
Particularities plus Particularities minus

En plein centre-ville, bâtisse à vocation commerciale au cachet indéniable, autant à l'extérieur qu'à l'intérieur.

Actuellement utilisée comme clinique spécialisée, elle offre au rdc (en plus du hall d'entrée, de la superbe salle d'attente et du coin secrétariat) huit espaces de travail aux dimensions variées. Le sous-sol abrite des espaces multi fonctionnelles supplémentaires.

À l'étage se trouvent deux appartements (non utilisés depuis l'acquisition par le propriétaire actuel) qui seraient faciles à louer avec quelques rénovations.

En façade on peut garer huit voitures et au moins 6 autres en cour arrière car celle-ci donne directement sur la rue Niverville.

La propriété sera disponible prochainement.
Raison de la vente: retraite.

Le courtier du vendeur doit être présent lors des visites.

Le vendeur ne fournit que le certificat de localisation qu'il a en sa possession, préparé par Jean Pinard le 10 décembre 2009, dossier 09-682, Minute: 15 123. Aucune modification à l'immeuble n'a été effectuée depuis l'acquisition.

Tout projet de rénovation extérieure doit obtenir la permission de la Ville, et est sujet à des subventions. Voir programme PIIA.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

43'8" X 81'6" Irrégulières

1934

Bois , PVC

Béton coulé , Blocs de béton , Pierre

Aluminium , Brique , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché

Entrée extérieure

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

51'2" X 172' Irrégulières

8 800,57 Pi2

Asphalte

Allée : 14 , Garage : 1

Autoroute , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
énergie
490 - 494 Rue Bonaventure, Trois-Rivières, G9A 2B4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.1%
  • 23.1%
  • 14.7%
  • 17.5%
  • 20.7%
  • 4.7%
  • 2.7%
  • 8.5%
  • 72.9%
  • 9.1%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JEAN-PIERRE BOUTIN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
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  • (2020)
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