550 000$ +TPS/TVQ
ULS : 11133124
Commerciale
à vendre
3145 Mtée St-Hubert, Longueuil (Saint-Hubert) (Prince-Charles)
Bâtisse commerciale isolée sur un coin de rue offrant une excellente visibilité dans le secteur recherché de Saint-Hubert, près de l'autoroute 116 et du parc industriel. Louée actuellement à une entreprise stable, avec quelques bureaux disponibles au sous-sol pour un propriétaire-occupant ou investisseur. Bâtiment en brique bien entretenu avec sous-sol aménagé de plus de 6 pi. Zonage commercial offrant plusieurs possibilités d'usages.
Superficie du terrain
464,50 m²
Addenda
Immeuble commercial isolé situé sur un coin de rue stratégique, offrant une excellente visibilité sur la montée Saint-Hubert, à proximité du parc industriel, de l'autoroute 116 et du transport en commun. L'emplacement idéal pour une entreprise souhaitant profiter d'un achalandage local et d'un accès rapide aux grands axes routiers.
La propriété est présentement louée à une entreprise bien établie, procurant ainsi un revenu stable pour l'investisseur. Quelques bureaux sont disponibles au sous-sol, ce qui permet à un futur acquéreur de combiner occupation personnelle et revenus locatifs ou d'augmenter le potentiel locatif à court terme. Cette flexibilité rend l'immeuble attrayant autant pour un investisseur que pour un entrepreneur qui souhaite installer ses opérations tout en bénéficiant d'un revenu additionnel.
Le bâtiment, construit en brique sur fondations de béton coulé, a été entretenu avec soin au fil des années. Il comprend un rez-de-chaussée lumineux avec entrée principale accueillante, réception et plusieurs bureaux fermés. Le sous-sol, entièrement aménagé et de bonne hauteur, offre plusieurs pièces polyvalentes pouvant servir de bureaux supplémentaires, d'espaces de rangement ou d'aires communes pour le personnel. On y retrouve également des salles d'eau et une douche, ce qui est pratique pour certains types d'entreprises, notamment dans le domaine des soins, des services professionnels ou des métiers nécessitant un retour fréquent sur les lieux.
Le terrain plat, aménagé sur un coin de rue, facilite la visibilité et l'accès pour la clientèle. L'allée asphaltée permet le stationnement de plusieurs véhicules. Les services d'aqueduc et d'égouts sont municipaux. Le zonage commercial autorise divers types d'usages (services, détail, bureaux professionnels, etc.), offrant plusieurs possibilités selon les besoins de l'acheteur.
Certificat de localisation disponible (2006). L'immeuble se trouve dans un secteur bien desservi par les commerces, les axes routiers et les transports en commun, ce qui favorise la rétention de locataires et la stabilité des revenus.
Points saillants :
Excellente visibilité sur coin de rue
Loué actuellement, avec quelques bureaux disponibles au sous-sol
Bâtiment en brique, sous-sol entièrement aménagé
Secteur recherché, facile d'accès, proche des services et des autoroutes
Zonage commercial offrant de multiples usages possibles
Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant
Occupation à vérifier selon entente
Une belle opportunité d'acquérir un immeuble bien situé, déjà partiellement loué et offrant un fort potentiel d'optimisation. L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes la conformité de son usage projeté ainsi que toute modification ou agrandissement envisagé.
mesures disponibles sur le plan 2d en ligne
La propriété est présentement louée à une entreprise bien établie, procurant ainsi un revenu stable pour l'investisseur. Quelques bureaux sont disponibles au sous-sol, ce qui permet à un futur acquéreur de combiner occupation personnelle et revenus locatifs ou d'augmenter le potentiel locatif à court terme. Cette flexibilité rend l'immeuble attrayant autant pour un investisseur que pour un entrepreneur qui souhaite installer ses opérations tout en bénéficiant d'un revenu additionnel.
Le bâtiment, construit en brique sur fondations de béton coulé, a été entretenu avec soin au fil des années. Il comprend un rez-de-chaussée lumineux avec entrée principale accueillante, réception et plusieurs bureaux fermés. Le sous-sol, entièrement aménagé et de bonne hauteur, offre plusieurs pièces polyvalentes pouvant servir de bureaux supplémentaires, d'espaces de rangement ou d'aires communes pour le personnel. On y retrouve également des salles d'eau et une douche, ce qui est pratique pour certains types d'entreprises, notamment dans le domaine des soins, des services professionnels ou des métiers nécessitant un retour fréquent sur les lieux.
Le terrain plat, aménagé sur un coin de rue, facilite la visibilité et l'accès pour la clientèle. L'allée asphaltée permet le stationnement de plusieurs véhicules. Les services d'aqueduc et d'égouts sont municipaux. Le zonage commercial autorise divers types d'usages (services, détail, bureaux professionnels, etc.), offrant plusieurs possibilités selon les besoins de l'acheteur.
Certificat de localisation disponible (2006). L'immeuble se trouve dans un secteur bien desservi par les commerces, les axes routiers et les transports en commun, ce qui favorise la rétention de locataires et la stabilité des revenus.
Points saillants :
Excellente visibilité sur coin de rue
Loué actuellement, avec quelques bureaux disponibles au sous-sol
Bâtiment en brique, sous-sol entièrement aménagé
Secteur recherché, facile d'accès, proche des services et des autoroutes
Zonage commercial offrant de multiples usages possibles
Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant
Occupation à vérifier selon entente
Une belle opportunité d'acquérir un immeuble bien situé, déjà partiellement loué et offrant un fort potentiel d'optimisation. L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes la conformité de son usage projeté ainsi que toute modification ou agrandissement envisagé.
mesures disponibles sur le plan 2d en ligne
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 2" X 33' 11" irr.
Année de construction
1956
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 50'
Superficie du terrain
464,50 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 185 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 231 600 $
- Total
- 417 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 009 $
- Scolaire (2025)
- 10 $
- Total
- 10 019 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels et équipements des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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Le secteur en quelques statistiques
