319 900 $

Commerciale à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île)

319 900 $

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319 900 $

Commerciale à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île)

319 900 $

237 Rue Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île), J6S 3M9

Avis aux investisseurs et à ceux qui rêvent d'être leur propre patron : édifice commercial très bien entretenu au fil des ans : réception, trois bureaux fermés, salle de conférence, cuisinette, salle d'eau et 11 espaces de stationnement. À l'étage, l'appartement en location : chambre, salon, salle à manger, cuisine, SDB et une grande terrasse.

  • Superficie du terrain : 5 699 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1925
ERIC BOUCHARD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MELANIE ST-DENIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

42' X 41' Irrégulières

1925

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Notre équipe vient d'être mandatée pour la vente de cet édifice commercial idéalement situé sur une des artères les plus achalandées de Salaberry-de-Valleyfield. Comme ce bâtiment se trouve sur un coin de rue, sa visibilité est augmentée. Le propriétaire actuel a très bien entretenu l'immeuble. Au cours des dernières années, le toit a été refait, le revêtement extérieur a été changé et la finition intérieure, tant du local commercial que du logement à l'étage, a été mise à jour.
Le rez-de-chaussée est occupé par l'École de conduite Lauzon qui a enseigne sur rue depuis 30 ans et dont la renommée n'est plus à faire. Le local commercial vous offre une superficie de 1250 p2. Si le coeur vous en dit, vous pouvez devenir propriétaire de cet immeuble et ouvrir un bureau de dentisterie, par exemple. Évidemment, vous devrez faire des rénovations, mais l'ossature de l'édifice répondra à vos besoins : réception, trois bureaux fermés, salle de conférence, cuisinette, salle d'eau et 11 espaces de stationnement.
À l'étage, un revenu mensuel assuré par la location de l'appartement : chambre, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain et une grande terrasse. Excellent locataire!
Si vous voyez grand, il est possible d'acheter le bâtiment pour votre entreprise. Enfin, vous seriez votre propre patron : plus de comptes à ne rendre à personne, juste à vous! Vous pouvez aussi devenir propriétaire de l'édifice et continuer de louer au propriétaire actuel afin qu'il puisse exploiter son commerce toujours à la même adresse. Enfin, nous pouvons aussi vous prêter main-forte si vous souhaitez aussi prendre possession du fonds de commerce. En résumé : tout est possible!
N'hésitez pas, appelez-nous et laissez-nous vous aider à réaliser un de vos rêves qu'il soit de devenir propriétaire d'un immeuble à revenu ou d'être votre propre patron, nous voulons vous aider à rêver mieux!

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

42' X 41' Irrégulières

1925

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

60' X 95'

5 699,49 Pi2

Asphalte

Allée : 11

Autoroute , Transport en commun

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse du logement du haut

Biens des locataires

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 42.5%
  • 23.2%
  • 19.2%
  • 8.9%
  • 1.0%
  • 17.8%
  • 12.1%
  • 21.1%
  • 48.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ERIC BOUCHARD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MELANIE ST-DENIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2018)
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  • (2018)
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237 Rue Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île)

319 900 $