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Commerciale à vendre - Magog

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Commerciale à vendre - Magog

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1765 Ch. de la Rivière-aux-Cerises, Magog, J1X 3W3

**OCCASION À SAISIR** **EMPLACEMENT DE RÊVE À MAGOG** Bâtiment commercial haut de gamme construit en 2014, à quelques minutes seulement de l'autoroute 10 et du Mont-Orford. Sis sur un terrain double, + de 87 000 pi2 sur l'artère principale entre Magog et Orford. NOUVEAUX RÈGLEMENTS DE ZONAGE, plusieurs nouvelles possibilités.

  • Superficie du terrain : 87 119 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2014
KARELL GENDRON
Courtier immobilier résidentiel
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

100' X 70' Irrégulières

2014

Dalle de béton au sol

Aluminium , Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère , Tôle

Aucun

Addenda
Particularities plus Particularities minus

BIENVENUE CHEZ NOUS - MAGOG

Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 32 miles de Magog à Newport au Vermont. De par sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. C'est un endroit idéal pour les jeunes familles et retraités.

CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES

- Plus d'un million de voitures passent devant l'immeuble chaque année.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

100' X 70' Irrégulières

2014

Dalle de béton au sol

Aluminium , Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère , Tôle

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

87 118,79 Pi2

Asphalte

Allée : 28

Mont Orford, centre-ville de Magog , Autoroute

Commercial

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Électricité

Enseignes permises , Système d'alarme

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires

Tous les autres biens meubles non inclus, le bar en bois antique, réfrigérateur sous le bar, les 2 walk-in dans l'entrepôt, meubles de ventes aux détails, et les vitraux ainsi que les effets personnels.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Dépenses Annuelles
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.5%
  • 19.2%
  • 19.2%
  • 15.3%
  • 24.9%
  • 90.1%
  • 3.8%
  • 2.0%
  • 2.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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Courtier immobilier résidentiel
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
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Mon nom est KARELL GENDRON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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1765 Ch. de la Rivière-aux-Cerises, Magog

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