99 900$ +TPS/TVQ
ULS : 11145605
Commerciale à vendre - Lejeune
153 Rue de l'Église, Lejeune
Excellente opportunité d'Affaire à Prix d'AUBAINE - 100000$ en + de Bénéficier d'une croissance constante des Ventes! Immeuble rénové et climatisé, avec immense terrain, situé au coeur du Village de Lejeune sur une route très achalandée stratégique. L'immeuble commercial est exploité en Dépanneur avec Gaz-Bar (Station libre service), coin Café (Sandwicherie). En opération depuis 1993, de très bonne réputation avec une fidèle clientèle très bien établie, en croissance constante, générant plus de 1.4 Million $ de revenus annuel. Potentiel d'ajout de lave-auto A qui la chance!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
31 181 pi²
Addenda
A) La vente est faites sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
B)Le Contrat de courtage CCG67591 Vente d'Immeuble est lié au CC27199 Vente d'Entreprise excluant tout Immeuble et ne peuvent pas être vendu séparément, Les 2 doivent être achetés ensemble. Voir MLS centris.ca 22558041 pour les infos de la vente du fonds de commerce.
C) Voir liste des rénovations faites depuis l'acquisition en annexe.
B)Le Contrat de courtage CCG67591 Vente d'Immeuble est lié au CC27199 Vente d'Entreprise excluant tout Immeuble et ne peuvent pas être vendu séparément, Les 2 doivent être achetés ensemble. Voir MLS centris.ca 22558041 pour les infos de la vente du fonds de commerce.
C) Voir liste des rénovations faites depuis l'acquisition en annexe.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 26'
Année de construction
1983
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
354' X 85'
Superficie du terrain
31 181 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Ciment Ilot pompes à essencee, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (20)
Proximité
Route des Monts Notre-Dame
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adapté pour personne à mobilité réduite, Climatiseur mural, Entrée électrique (400), Génératrice, Enseignes permises, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (100)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Étude environnementale
Phase 1 (2005, 05)
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 5 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 73 100 $
- Total
- 78 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 1 554 $
- Scolaire (2022)
- 56 $
- Total
- 1 610 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Terrain, Bâtisse, Génératrice au Propane, Chambre froide 6 portes avec compresseur au sous-sol, 3 réservoirs à essences +- 9300 litres chacun double parois protection cathodique, 2 pompes à essence (1 simple et 1 double).
Exclusions
Le fonds Commerce,les effets personnels des Proprios, Mobilier & Équip,Inventaire,Achalandage,équipements en consign & équip en location du fonds de commerce & tout ce qui est relié à l'exploit du commerce & du contenu qui sont vendus séparément par contrat de courtage distinct.Voir MLS 22558041
Calculatrice de versements hypothécaire
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