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RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Ville-Marie (Village)

1 679 000 $

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RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Ville-Marie (Village)

1 679 000 $

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1451 - 1457 Rue Montcalm, Ville-Marie (Village), H2L 3G9

Bâtiment d'exception qui a été entièrement transformé dans les années 2002 en un magnifique auberge de 5 chambres avec salle de bain et d'une grande pièce de séjour centrale et deux autres logements individuels pour ses deux propriétaires , avec une cour/jardin hors de l'ordinaire, sa cuisine d'été intégrée et une belle espace de vie extérieure, un stationnement à même la porte cochère pour petite voiture et à 2 minutes du Metro Beaudry

  • Superficie du terrain: 3 251 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1900
ANDRE DESBIENS
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

42'5" X 76'6"

1900

PVC

Pierre

Agrégat , Brique

Bitume et gravier

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Bâtiment d'exception qui a été entièrement transformé dans les années 2002/2006 en un magnifique auberge de 5 chambres avec salle de bain et d'une grande pièce de séjour centrale et deux autres logements au RDC pour ses deux propriétaires, avec une cour/jardin hors de l'ordinaire, sa cuisine d'été intégrée et une belle espace de vie extérieure, un stationnement à même la porte cochère pour petite voiture et à 2 min du Metro Beaudry.



Dans les années de 2002 à 2006, tout l'immeuble a été dégarni et rénové à tous les niveaux avec le remplacement des deux ailes à l'arrière (menuiserie, plomberie, électricité, fenêtres etc. etc. avec les plans toujours disponibles, dessinés par Claude Létourneau chez GR7 Architectes, et permis de la Ville pour sa transformation complète.
Le bâtiment a trois logements, dont le plus grand, au 2e étage, compte 5 chambres individuelles fermées et fénestrées, et avec chacune son installation de salle de bain dans chaque chambre. Sa superficie est près de 2000 pieds carrés. Un magnifique aménagement/bibliothèque en boiserie et pierre et son foyer au gaz occupe un mur de la grande pièce centrale d'une trentaine de pieds en longueur. Cette installation chauffe et climatise l'ensemble de l'espace du 2e avec de l'appoint pour la partie arrière.

Les deux autres logements, au RDC ont une superficie CHACUN quelques 900 pieds carrés. Équipés de deux foyers au gaz (dont l'un climatise et chauffe avec air forcé pour le 1453). Les deux logements de ces RDC sont équipés de cuisinières au gaz et ces deux logements sont liés à la grande cour arrière et qui, disons-le est remarquable et unique en plein centre-ville.

L'espace de la terrasse abritée et couverte au RDC est équipé d'un BBQ connecté au gaz de ville, des armoires/placards de cuisine d'été, son évier, petits frigos, et son ameublement qui garnit l'espace pour manger. L'espace salon et de la grande cour/jardin sont une oasis de verdure et notez que cette cour arrière n'a pas les ruelles habituelles que l'on voit partout à Montréal.

SUITE DES INCLUSIONS (DEMANDEZ LA LISTE DES EXCLUSIONS):
Auvent de la terrasse du 2e étage ( 16 pieds )
1453: Cuisinière au gaz, frigo, lave-vaisselle, tous les habillages de fenêtres, les fixtures d'éclairage, sauf fixture suspendue au comptoir de cuisine, système d'alarme relié (feu, vol, gaz) qui sert au 2e pour le gaz et feu, chauffe-eau au gaz 40 gallons 2015
1455: cuisinière au gaz, frigo, lave-vaisselle, lave-linge, sécheuse, toutes les fixtures de plafond sauf la salle de bain, chauffe-eau gaz 40 gallons 2014, les habillages de fenêtres, un c offre-fort, système d'alarme non relié le tout sans garantie légale.
La cuisine d'été et l'espace de la grande cour:
Un frigo a vin et petit frigo de comptoir), le barbecue relié au gaz de ville, la grande table pour les convives et ses bancs, certains des mobiliers sont personnels, voir liste des exclusions.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

42'5" X 76'6"

1900

PVC

Pierre

Agrégat , Brique

Bitume et gravier

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

42' X 75'

3 250,7 Pi2

Clôturé

Asphalte , petite voiture

a 5 minute Station Berri , Autoroute , Métro , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , soufflé 1451-1453 , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

clim mural au 1455

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Les appareils ménagers des 3 unités 1451: poêle, un frigo, 2 laves-linge, une sécheuse, un lave vaisselle, un frigo à vin et un frigo de comptoir. Tous luminaires de plafond et encastrés sous les habillages de fenêtres, les mobiliers et objets sans garantie de qualité; voir la suite dans l'addenda.

3 chaises en bois/cuir noire (qui sera remplacé par chaise ancienne du salon du 1455)2 fauteuils crème Montok ( qui sera remplacé par un fauteuil /1455)1 petit secrétaire ancien et collection tableaux Loiselle. Au RDC:tous les meubles extérieurs, pièces décoratives, instruments et outils.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
1451 - 1457 Rue Montcalm, Ville-Marie (Village), H2L 3G9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.6%
  • 18.5%
  • 6.5%
  • 15.9%
  • 42.7%
  • 0.2%
  • 1.6%
  • 1.7%
  • 71.4%
  • 25.2%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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