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599 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Saint-Paul-d'Abbotsford

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Commerciale à vendre - Saint-Paul-d'Abbotsford

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1250 Rue Principale E., Saint-Paul-d'Abbotsford, J0E 1A0

Superbe emplacement pour votre entreprise, une grande visibilité garantie ! La municipalité de Saint-Paul-d'Abbotsford vous offre en multitudes de possibilités, je vous invite donc à consulter la grille des usages permis. Les usages sont C1-C3 excluant usage érotique, C4 et C5. Prendre note que la municipalité se penche actuellement à ajouter un usage soit C8 soit C801-C802-C804-C806. Voir les détails de ces usages en annexes et où téléphonez-nous.

  • Superficie du terrain: 32 479 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1993
JONATHAN CHOINIERE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

49' X N/A Irrégulières

1993

Thermos fixes

Dalle de béton au sol

Béton

Bardeaux d'asphalte

Aucun

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Découvrez le pittoresque village de Saint-Paul et son cachet incroyablement invitant !

Un peu d'histoire;

Saint-Paul-d'Abbottsford est un village situé au sud-ouest du Mont Yamaska (416 m), au pied de ce qui est l'une des neuf collines montérégiennes, situé à l'Est du mont Rougemont. Il se trouve dans le sous-bassin de la rivière Yamaska Basses-terres et minoritairement dans le sous-bassin de la rivière Noire.

Le mont Yamaska occupe le nord du territoire de la municipalité. D'une forme quasi circulaire, il est couvert d'une forêt composée essentiellement d'érables. La forêt revêt en automne des teintes remarquables. Tout autour, ce ne sont que d'immenses parcelles cultivées, dont beaucoup en vergers de pommiers. L'attrait principal de Saint-Paul est le mont Yamaska, une colline montérégienne qui attire des cyclistes et amateurs de vol libre.

La municipalité est traversée latéralement par la route 112 qui prend alors les noms de Route principale Ouest et Route principale Est.

Créer votre votre histoire à Saint-Paul d'abostford en y implanter votre entreprise dont vous serez l'unique propriétaire d'une bâtisse et de son grand terrain de plus 32 000 pieds carrés.


Voici la liste des usages disponible;

C1, Commerce local (tous)

C2, Commerce artériel (exclusivement C210, Commerces de gros et distributeurs de produits finis sans transformations sur place)

C3, Commerce de divertissement (en excluant C305, Établissements où la principale activité est le service de consommation de boissons (alcoolisée ou non), telles que les bars et les discothèques et C306, Établissements exploitant l'érotisme (restaurant, bar, lave-auto)

C4, Commerce de restauration (tous)

C5, Commerce d'hébergement (tous)


C8, Commerce Para-industriel (exclusivement C801, Centres de recherche et de développement, laboratoires spécialisés, C802, Bureaux et services reliés à la construction et à l'entretien des bâtiments (entrepreneurs, plombiers, électriciens, paysagement, etc.), incluant le stationnement ou le remisage de véhicules commerciaux, de véhicules lourds, de véhicules-outils ou de tout autre véhicule de travail ou de service, C804, Fabrication et vente de maisons mobiles ou maisons préfabriquées et C806, Ateliers de menuiserie, d'usinage, de soudure ou d'électricité.)

C8 est actuellement en processus d'adoption auprès de la municipalité, il sera important de valider auprès de la ville que votre projet est autorisé.

Le bâtiment est en très bonne condition et vous offre déjà une installation pour le prêt à manger, salle à manger,...


Heure et journées de visites;

Les Lundi entre de 9:00 à 20:00
Mardi-Mercredi-Jeudi-Vendredi à partir de 18:00
Le weed-end en tout temps.

VISITE SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

49' X N/A Irrégulières

1993

Thermos fixes

Dalle de béton au sol

Béton

Bardeaux d'asphalte

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

164' X 196' Irrégulières

32 479 Pi2

Non pavée

Allée : 40

Commercial , Industriel , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie , Entrée électrique , Enseignes permises , Rangement extérieur

Puits artésien

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

lustres, luminaires.

Toutes les équipements relié aux opérations du locataire.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
1250 Rue Principale E., Saint-Paul-d'Abbotsford, J0E 1A0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.0%
  • 18.7%
  • 17.6%
  • 20.7%
  • 18.9%
  • 70.9%
  • 6.1%
  • 6.5%
  • 7.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JONATHAN CHOINIERE
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