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11 334 $ par mois +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à louer - Fabreville (Laval)

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Commerciale à louer - Fabreville (Laval)

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525Z - 541Z Rue Guillemette, Fabreville (Laval), H7P 2N6

Immense local à louer de 6800 pieds carrés, avec grande visibilité dans un secteur de choix, à l'intersection de Curé-Labelle et du boulevard Gabriel. Facilement accessible grâce aux accès d'autoroutes à proximité. Forte luminosité, accessible en transport en commun, ce local est idéal pour de nombreux types de commerces! Faites vite!

  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1987
DOMINIC BRISEBOIS
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1987

6 800 Pi2

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Très grand local, de 6800 pieds carrés à louer! Avec une configuration actuelle idéale pour un gym, ce local vous offre de nombreuses possibilités. Ce local à énormément à vous offrir:
- Forte visibilité!
- Fenestration généreuse, apportant une luminosité exceptionnelle au local;
- Plusieurs aménagements possibles;
- Deux espaces salles de bain avec douches;
- De nombreux espaces de stationnement pour vos employés et votre clientèle;
- Possibilité d'afficher des enseignes extérieures, au frais du locataire.

L'emplacement de ce local à louer est idéal!
- Située à l'angle des boulevards Curé-Labelle et Gabriel, à Fabreville!
- Intersection très achalandée dans un secteur de choix de Laval touchant à un grand bassin de population;
- À quelques secondes de l'accès de l'autoroute 15. De plus, les autoroutes 13, 440, 640 sont rapidement accessibles!
- Grande diversité résidentielle et commerciale.;
- Accessible en transport en commun.


Le loyer comprend:
- Taxes scolaires et municipales
- Taxes d'affaires
- Assurances sur le bâtiment

Le locataire devra assumer les frais suivants:
- Assurances intérieures, biens et équipements;
- Frais d'électricité (Hydro-Québec);
- Conteneur à déchets;
- Taxes d'eau de la ville de Laval, selon l'utilisation, au prorata de la bâtisse, facturé par le locateur;
- Téléphonie et internet.
- Frais d'entretien du système de ventilation et de climatisation, au prorata de la bâtisse, facturé par le locateur. (+/- 500$ par année)


* Une augmentation de 2% par année sera applicable sur le loyer mensuel, incluant l'année du renouvellement. *

** Les taxes d'affaires, taxes municipales et taxes scolaires sont aux frais du locateur. Le locateur est aussi responsable du déneigement, de l'entretien extérieur et de l'assurance sur le bâtiment. **

*** Le locataire sera responsable de payer la taxe d'eau ainsi que l'électricité. ***

**** Le bail signé entre le locataire et le locateur sera d'une durée de 3 à 5 ans, avec option de renouvellement. ****

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1987

6 800 Pi2

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

Asphalte

Allée : 20

Autoroute , Transport en commun

Commercial

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Détecteur d'incendie , Enseignes permises

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation
525Z - 541Z Rue Guillemette, Fabreville (Laval), H7P 2N6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.4%
  • 26.0%
  • 18.3%
  • 20.1%
  • 8.4%
  • 37.4%
  • 14.1%
  • 1.6%
  • 46.8%
  • 0.1%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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DOMINIC BRISEBOIS
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
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525Z - 541Z Rue Guillemette, Fabreville (Laval)

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