Très grand local, de 6800 pieds carrés à louer! Avec une configuration actuelle idéale pour un gym, ce local vous offre de nombreuses possibilités. Ce local à énormément à vous offrir:
- Forte visibilité!
- Fenestration généreuse, apportant une luminosité exceptionnelle au local;
- Plusieurs aménagements possibles;
- Deux espaces salles de bain avec douches;
- De nombreux espaces de stationnement pour vos employés et votre clientèle;
- Possibilité d'afficher des enseignes extérieures, au frais du locataire.

L'emplacement de ce local à louer est idéal!
- Située à l'angle des boulevards Curé-Labelle et Gabriel, à Fabreville!
- Intersection très achalandée dans un secteur de choix de Laval touchant à un grand bassin de population;
- À quelques secondes de l'accès de l'autoroute 15. De plus, les autoroutes 13, 440, 640 sont rapidement accessibles!
- Grande diversité résidentielle et commerciale.;
- Accessible en transport en commun.


Le loyer comprend:
- Taxes scolaires et municipales
- Taxes d'affaires
- Assurances sur le bâtiment

Le locataire devra assumer les frais suivants:
- Assurances intérieures, biens et équipements;
- Frais d'électricité (Hydro-Québec);
- Conteneur à déchets;
- Taxes d'eau de la ville de Laval, selon l'utilisation, au prorata de la bâtisse, facturé par le locateur;
- Téléphonie et internet.
- Frais d'entretien du système de ventilation et de climatisation, au prorata de la bâtisse, facturé par le locateur. (+/- 500$ par année)


* Une augmentation de 2% par année sera applicable sur le loyer mensuel, incluant l'année du renouvellement. *

** Les taxes d'affaires, taxes municipales et taxes scolaires sont aux frais du locateur. Le locateur est aussi responsable du déneigement, de l'entretien extérieur et de l'assurance sur le bâtiment. **

*** Le locataire sera responsable de payer la taxe d'eau ainsi que l'électricité. ***

**** Le bail signé entre le locataire et le locateur sera d'une durée de 3 à 5 ans, avec option de renouvellement. ****