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Commerciale à louer - Ville-Marie (Vieux-Montréal)

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Commerciale à louer - Ville-Marie (Vieux-Montréal)

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48 Rue McGill, Ville-Marie (Vieux-Montréal), H2Y 3W5

Superbe local avec mezzanine et généreuse fenestration dans le EUROPA sur la branchée rue McGill, à proximité du Vieux-Port, Spa Bota Bota, Cour d'appel du Canada, de plusieurs bureaux et condos. Idéal pour commerce ou bureaux: café, resto-traiteur, restauration rapide, nettoyeur, dépanneur, point de service, avocats, designers, agence marketing...

  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2003
DIANE SABOURIN
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

2003

Aluminium

Béton coulé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Situé à la jonction du Vieux-Montréal et de la Cité du Multimédia, à 2 pas de centaines de copropriétés et d'une multitude d'hôtels, restaurants, commerces, bureaux et édifices gouvernementaux: un superbe local avec mezzanine et généreuse fenestration au rez-de-chaussée du moderne EUROPA sur la branchée rue McGill, à proximité du Vieux-Port, Spa Bota Bota, Cour d'appel du Canada, de plusieurs bureaux et condos.

Offrant une grande visibilité, cet espace est idéal pour commerce ou bureaux: café, resto-traiteur, restauration rapide, nettoyeur, dépanneur, point de service, avocats, designers, agence marketing, services informatiques, galerie d'art, etc. Possibilité d'une terrasse extérieure (voir la municipalité).

La Déclaration de copropriété de l'immeuble EUROPA McGill permet les usages bureaux et commerces, incluant la restauration, mais excluant l'usage discothèque. Le locataire sera responsable de son permis d'occupation et devra vérifier auprès de la municipalité que l'usage qu'il entend en faire est autorisé.

*****AVIS*****
Le local est présentement loué et occupé: conséquemment, une procédure, le respect des opérations du locataire en place et des conditions s'appliquent, notamment:

A) Aucune visite n'est possible et ne sera autorisée sans l'autorisation du courtier inscripteur et du propriétaire.

B) Conséquemment et par respect du locataire des lieux, SVP ne pas vous présenter directement au commerce en place sans un rendez-vous préalable confirmé par le courtier inscripteur.

C) Toute Promesse de location devra comporter une condition d'entente de résiliation du bail en vigueur entre le locateur de l'espace et le locataire actuel. Ainsi, un nouveau bail de 5 ans n'en résulterait que par la suite.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

2003

Aluminium

Béton coulé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

Vieux-Port, Cour d'appel, Restaurants, Bars , Métro , Transport en commun

Commercial

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

CCUM

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Le locataire aura le droit d'installer une enseigne commerciale, selon les règles municipales. L'espace mezzanine est inclus dans la superficie de 1300 pi.ca.

Assurances responsabilité civile du locataire (2,000,000$), contrôle parasitaire, gestion des ordures. Taxes et frais d'opération (OPEX): approx. 16,900$ par année, incluant taxe CCUM, électricité, chauffage, climatisation, taxes municipales et scolaires, frais de copropriété.

Détails financiers
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évaluation
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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  • Statistics Locataires
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DIANE SABOURIN
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Brokers tranquilit
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48 Rue McGill, Ville-Marie (Vieux-Montréal)

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