Excellente opportunité, bâtiment commercial détaché,
endroit stratégique et facile d'accès, au coeur de
Greendfield Park, près de l'hôpital Charles Lemoyne,
près de tous les services et de l'autoroute 10 et 132
et du terminus d'autobus de la rue Panama.

NE RATEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ !!


IMMEUBLE COMMERCIAL à loué et ou à vendre située
directement et très centrale sur le Boulevard
Taschereau, entre les pont Champlain, Victoria et
Jacques-Cartier.

Aménager avec 4 bureaux, 2 salles conférence, cuisine,
2 salles de bain et grandes pièces rangement et très
grande salle de montre.

Possibilité de faire un 2e étage selon la construction
déjà en place, Voir votre architecte.

Plafond ouvert à +~12 pieds.

Plusieurs espaces de stationnement.

Chauffage au gaz naturel et un autre système de
chauffage Électrique à air pulsé incluant une
thermopompe, A/C.

Système d'alarme et de feu fonctionnel et mise à jour.

Quai de chargement en place à l'arrière avec
un monte charge électrique à l'intérieur pour
le déchargement.

Annonce sur le poteau d'affichage sur le Boulevard
Taschereau.

Les phases environnementale de sol 1 et 2 ont
été faite le 27 novembre 2018 et ils sont dans
les normes gouvernementale.

Certificat de localisation à jour, décembre 2020.


Les Inclusions:
Appareils et équipements attachés à l'immeuble,
pavé unis extérieur + muret et lumière
d'ambiances, équipement pour système d'alarme
et 8 caméras, frigidaire, micro-onde, système de
radio avec haut-parleurs àl'intérieur, support
pour entreposage, 2 fournaises au gaz naturel,
fournaise électrique et thermopompe,
pergola et bassin d'eau avec pompe extérieur,
4 tables de bureau en bloc de pavé avec vitres
et chaises, 2x salles de conférence complète.

Pour la location, il faut ajouter 8.00$ de frais
d`opération pour un total de 30.00$ annuellement.


Ne manquer pas cette chance unique d'être sur
Taschereau!

Demander au courtier vos informations.