Commerciale à louer 1682 Av. du Mont-Royal E. Plateau Mont-Royal, Montréal

# ULS: 18022623

Photo principale

3 500 $ par mois +TPS/TVQ

Addenda.

Grand local de 2500 pi ca au rez-de-chaussée.
Voisin immédiat de la SAQ... Achalandage assuré.

Emplacement très stratégique pour l'alimentation ou pour tout commerce de détail.

Beaucoup de trafic piétonnier... secteur achalandé autant le jour que le soir.

Entouré de 17 locataires majeurs :
SAQ, Gym du Plateau (24 hr), McDonald's (24 hr), Inter-Marché grocery (24 hr), Second Cup (Midnight), Royal Bank, Pharmacie Jean Coutu, Energie Cardio, Dollarama, A & W (24 hr), Reitmans, La belle Province (3am), Ardene, L'Aubainerie, Dormez-vous, Rubino et La Fringerie.

Loyer le moins cher au pied carré sur l'Av du Mont-Royal :
Le loyer de base est de 3 500$/mois (16.80$/pi ca).
Le loyer additionnel est de 1 479$/mois (7.10$/pi ca).
Pour un loyer brut total de 4 979$/mois (23.90$/pi ca).
Plus TPS et TVQ.


Tout concept relié à la restauration permet un maximum de douze places assises.

Ne manquez pas cette opportunité, appelez maintenant pour fixer un rendez-vous.

****** SUBVENTION RÉNOVATION ******
Subvention au locataire ou au propriétaire par la Ville pour la rénovation du local : le soutien financier peut couvrir 33% du coût des travaux admissibles et 50 % des honoraires professionnels en design d'aménagement.
Projet PRAM-Commerce, svp voir avec la Ville pour les modalités d'application.

Genre d'exploitation.

Détail , Service

Particularités du bâtiment.

Dimensions
25' X 100'
Année de construction
Superficie habitable
2 500 PC

Particularités du terrain.

Zonage
Commercial

Caractéristiques.

Détails financiers.

évaluation

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Les lieux sont offerts tels quels. Voir Addenda au sujet de la Subvention par la Ville.

Exclusions

Frais d'énergie. Entretien des lieux loués.

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