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199 000 $

Chalet à vendre - Saint-Fabien-de-Panet

199 000 $

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199 000 $

Chalet à vendre - Saint-Fabien-de-Panet

199 000 $

232 Rg St-Jean-Baptiste, Saint-Fabien-de-Panet, G0R 2J0

***Chalet*** 3 saisons meublés (2 maisons modulaires communiquant ensemble), 4 c.c., 1 s.b, 1 s.e, salon, boudoir bien entretenu avec deux (2) lots à bois d'une superficie totale de 73,9 ha/182,7 acres/216 arpents,un lac , une bleuetière, 2 plantations d'épinettes, 7 caches,chasse à l'orignal et chevreuil, sentier forestier. Voir section addenda.

  • Superficie du terrain: 7 960 233 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
BERTRAND COTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
LINDA CORRIVEAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

68' X 14' Irrégulières

Inconnue

1 490 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Bloc de bois

Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Modulaire

Bois

Aucun

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Chalet 3 saisons.

La vente comprends 2 maisons modulaires qui communique l'une à l'autre. L'une d'elle n'est pas inscrite dans la valeur de l'évaluation municipale de 2020, sur les comptes de taxes municipales et scolaires et les évaluateurs de la municipalité/MRC viendront faire l'évaluation de celle-ci en 2021.

Le lot 6045 469 est taxable ((TPS et TVQ) et représente 66 % du prix de vente soit 131 000 $. Le lot 6045481 n'est pas taxable et représente 34 % de la valeur du prix de vente soit 68 000$.

Maison modulaire 1 = 55 pieds X 14 pieds
Maison modulaire 2 = 60 pieds X 13 pieds

Superficie et dimensions des deux lots

Lot 6045469 Cadastre du Québec 262,12 Mètres X 1634,02 Mètres IRR Superficie : 433 327,4 mètres carrés

Lot 6045481 Cadastre du Québec 263,12 Mètres X 1160,85 Mètres IRR Superficie : 306 202,4 mètres carrés

Plan d'aménagement forestier (PAF) au dossier pour le lot 6045469

La répartition du prix de vente de chacun des lots sera faites par le Vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente.

Le déménagement des meubles exclus, les effets personnels du propriétaire, les outils et outillages du propriétaire seront déménagés quand le chemin sera praticable en voiture.(pas de déménagement durant la saison hivernale ou quand il y a de la neige au sol)

Certificat de localisation:
Aucun certificat de localisation, d'arpentage ou de piquetage ne sera fournis par le vendeur. Seul le plan cadastral des lots au registre foncier et la matrice des lots à la municipalité de Saint-Fabien-de-Panet pour ces propriétés sera le seul document qui sera remis à l'acheteur. Si toutefois, l'acheteur désire un certificat de localisation, certificat d'arpentage ou de piquetage complet pour la superficie totale de l'immeuble, celui-ci sera à la charge de l'acheteur.

Pour le lot #6045481 c'est une terre à bois sur lequel il y a un lac, une bleuetière, 2 plantations d'épinettes. Ce lot portant le numéro cadastral 6045481 au registre foncier du Québec est accessible par le lot principal portant le numéro cadastral 6045469 au registre foncier du Québec par des sentiers forestiers mais possède aussi une servitude de passage notariée enregistrée en 2015 dans la circonscription foncière de Montmagny sous le numéro 21951576 permettant d'entrer directement par le rang St-Jean-Baptiste.

Suite des exclusions :

La base de lit de la chambre principale et de l'autre grande chambre (lit bateau), la couette de lit et le bureau de la chambre à coucher principale, BBQ, articles de cuisine.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

68' X 14' Irrégulières

Inconnue

1 490 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Bloc de bois

Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Modulaire

Bois

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

1 723'3" X 5 361' Irrégulières

7 960 232,52 Pi2

Accès : LAC , en Canot , Navigable

Terre à bois , Boisé

En pente , Plat

Non pavée

Allée : 10

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Boudoir 1er niveau/RDC 11'8" X 13' Couvre-sols souples Poêle combustion lente
Cuisine/Salle manger 1er niveau/RDC 12'11" X 13' Couvre-sols souples Poêle gaz propane
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'3" X 13'10" Couvre-sols souples
Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 8'2" Couvre-sols souples
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'10" X 7'3" Couvre-sols souples Bain-douche
jonction 2 maisons modulaires 1er niveau/RDC 5'2" X 13' Couvre-sols souples Réfrigérateur propane
Salon 1er niveau/RDC 18' X 11'4" Couvre-sols souples Porte-fenêtre
Cuisinière bois/Évier 1er niveau/RDC 9'4" X 11'4" Couvre-sols souples Cuisinière au bois
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 8'8" Couvre-sols souples Lits doubles
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'5" X 8'8" Couvre-sols souples
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 11' Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé)

Bois , Mazout

Poêle au bois , Poêle - Autre

Puits de surface

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

1 poêle au gaz propane, 1 poêle à combustion lente, 1 cuisinière au bois, 1 fournaise à l'huile, 1 réfrigérateur au propane, meubles des 2 maisons modulaires sauf la liste inscrite dans la section 4.5 dans les exlusions.

Téléviseurs, DVD, effets personnels du propriétaire, outils et outillages du propriétaire, chaise sur bille dans le boudoir, 8 panaches chevreuil, armoire de pin dans la cuisine à côté de la cuisinière. Suite des exclusions voir section Addenda.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
232 Rg St-Jean-Baptiste, Saint-Fabien-de-Panet, G0R 2J0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 61.3%
  • 12.5%
  • 18.8%
  • 5.0%
  • 0.0%
  • 89.2%
  • 2.7%
  • 2.7%
  • 5.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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