1 039 000$ +TPS/TVQ
ULS : 27979102
Maison à étages
à vendre
20 Ch. des Anémones, Potton
La propriété peut se vendre comme maison résidentielle ainsi comme business profitable clés en mains , tout inclus ( compte facebook , compte airbnb super hôte, e-mail professionnel, base de donnée , contrats de locations transférable, services de gestion au besoin , meublée et équipée 100%). Facile a transformer avec 5-6 chambres à coucher au besoin pour augmenter les revenus . Actuellement peut coucher 18 personnes . Possible d'appliquer la procédure IN/OUT pour ne pas payer les taxes tps/tvq sur la prix affichée pour les particuliers réglément du lotissement mis en ligne pour vérifier la division du terrain ( 2 lots nr distincts )
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
VEACESLAV LIPCO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Une rareté en bois à vendre à Mansonville (Potton) - LOCATION COURT TERME ! permis CITQ valide.
Découvrez le charme unique du chalet DOR style Norvégien, niché au coeur de la nature dans la magnifique région de l'Estrie, à seulement 12 minutes de la montagne Owl's Head et du lac Memphrémagog. Situé sur un terrain boisé de 4,3 acres avec ruisseau , ce chaleureux chalet construit entièrement en bois( poutres en pin) offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et un cadre paisible en toute saison.
Caractéristiques principales :
Droit acquis pour la location à court terme, un avantage rare non disponible pour les nouvelles constructions dans la région.
4 chambres à coucher spacieuses, mezzanine et sous-sol aménagés, pouvant accueillir un grand nombre de personnes - idéal pour famille élargie ou investissement locatif.
3 salles de bain complètes (une sur chaque étage).
Chalet sur 3 niveaux, mariant le confort moderne et cachet rustique.
Génératrice de secours installée -autonomie assurée en tout temps.
Borne de recharge électrique déjà en place - pratique et écologique.
Terrain intime, en pleine nature, parfait pour les amateurs de plein air, avec sentiers, ski, vélo ou baignade à proximité.
Une propriété rare, en bois, qui combine authenticité, la rentabilité et la tranquillité à seulement 1h30 de Montréal en Estrie .
Découvrez le charme unique du chalet DOR style Norvégien, niché au coeur de la nature dans la magnifique région de l'Estrie, à seulement 12 minutes de la montagne Owl's Head et du lac Memphrémagog. Situé sur un terrain boisé de 4,3 acres avec ruisseau , ce chaleureux chalet construit entièrement en bois( poutres en pin) offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et un cadre paisible en toute saison.
Caractéristiques principales :
Droit acquis pour la location à court terme, un avantage rare non disponible pour les nouvelles constructions dans la région.
4 chambres à coucher spacieuses, mezzanine et sous-sol aménagés, pouvant accueillir un grand nombre de personnes - idéal pour famille élargie ou investissement locatif.
3 salles de bain complètes (une sur chaque étage).
Chalet sur 3 niveaux, mariant le confort moderne et cachet rustique.
Génératrice de secours installée -autonomie assurée en tout temps.
Borne de recharge électrique déjà en place - pratique et écologique.
Terrain intime, en pleine nature, parfait pour les amateurs de plein air, avec sentiers, ski, vélo ou baignade à proximité.
Une propriété rare, en bois, qui combine authenticité, la rentabilité et la tranquillité à seulement 1h30 de Montréal en Estrie .
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 28' irr.
Année de construction
2004
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS), Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1985' 7" X 605' 2" irr.
Superficie du terrain
17 570,40 m²
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (7)
Proximité
Golf, École primaire, Ski alpin, rivière
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
15'0" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 15'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 6'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'11" X 15'11"
Revêtement :
vinil
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 8'5" irr.
Revêtement :
vinil
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 6'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Climatiseur mural, Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Meublé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (250), Système d'alarme (51)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique, Privé
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 143 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 506 900 $
- Total
- 650 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 937 $
- Scolaire (2025)
- 461 $
- Total
- 3 398 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 400 $
- Total
- 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Business clés en main , absolument tout-inclus , meublé et équipée 100%
Exclusions
les effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%