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Vendu

Chalet à vendre - Témiscouata-sur-le-Lac (Notre-Dame-du-Lac)

Vendu

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Vendu

Chalet à vendre - Témiscouata-sur-le-Lac (Notre-Dame-du-Lac)

Vendu

79 Ch. des Marguerites, Témiscouata-sur-le-Lac (Notre-Dame-du-Lac), G0L 1X0

***Chalet*** Idéal pour profiter de la nature au maximum! Actuellement exploité pour location & AIRBNB (revenu disponible). Construction 2016, tout équipé, 3 chambres, capacité de 14 invités. Au coeur de la nature, vue sur le lac avec accès privé. Tout y est, venez profiter de la vie et savourer chaque instant pour vous ou en tant qu'investisseur!

  • Superficie du terrain: 62 997 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2016
CAROLINE LATOUCHE
Courtier immobilier
CLAUDE BRETON INC.
Courtier immobilier
GILLES BERNIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

28'2" X 28'4"

2016

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Acier , Aluminium

Tôle

Salle d'eau : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

OYEZ! OYEZ! Vous cherchez un endroit pour profiter de la vie en toute quiétude... et/ou vous êtes INVESTISSEUR ?!?

Quelle opportunité ! Profitez de l'engouement et de la nouvelle réalité COVID, ON RESTE CHEZ-NOUS !... pour bénéficier de la rentabilité de la location de chalets (revenus $$$ à l'appui).

Ce chalet construit en 2016, vous offre 3 chambres à coucher pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes, vendu entièrement équipé.

Il est actuellement exploité sous: CHALET M et M, reconnu DEUX ** à la Corporation de l'Industrie Touristique du Québec, CITQ

Localisé sur un emplacement de RÊVE, un SITE ENCHANTEUR, l'endroit idéal pour les amants de la nature, amateurs de chasse, pêche, vélo, randonnée, motoneige, raquette, ski de fond parfait pour s'évader et décrocher du quotidien !!!

Situé dans la forêt, à quelques minutes à pied du Lac Témiscouata, dont vous avez un accès privé et notarié directement au Lac.

Le chalet inclut également une magnifique vue panoramique sur le lac, les montagnes et la nature. Un intérieur chaleureux, de la luminosité à profusion, un plafond en bois de 12 pieds, de nombreuses fenêtres permettant d'admirer le paysage, un poêle à bois, une immense terrasse, un coin aménagé à l'extérieur pour les petits feux de soirée et plus encore ....

À même le vaste terrain de 62 990 p2 accédez directement aux sentiers de raquettes et de ski de fond de plusieurs kilomètres.

Plage privée, piste cyclable "le petit Témis" et piste de motoneige # 85 accessibles en quelques minutes.

Immense Lac navigable reconnu pour la pêche à la truite grise, marina à proximité, terrain de golf, Parc Nationale du Lac-Témiscouata (8 minutes) et davantage d'activités à proximité.

Stratégiquement établi à quelques minutes de l'autoroute, des services tels que; le Metro, SAQ, Dépanneur, Subway, Tim Horton, Mikes, Mc Donald, petit centre d'achats et quincaillerie...

Tout y est au chalet pour l'expérience, le confort, les services... de la QUIÉTUDE, du BONHEUR, du PLAISIR vous vivrez dans ce petit paradis!!!

Le chalet est accessible à l'année, par contre, prévoir un véhicule 4X4 ou un VUS pour y accéder en période hivernale en raison de la pente à remonter.

D'une longueur d'un km, le chemin des Marguerites est déneigé et non déglacé. Un stationnement est prévu à l'entrée du chemin pour ceux qui préfèrent y accéder à la marche.

Les visites seront possibles selon le calendrier de location.

PROTIFEZ RAPIDEMENT DE CE PETIT BIJOU !!!

De nouvelles photos à venir sous peu...











Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

28'2" X 28'4"

2016

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Acier , Aluminium

Tôle

Salle d'eau : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

164' X 383'6" Irrégulières

62 996,86 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Boisé

En pente

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 4

Autoroute , Golf , Piste cyclable , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'6" X 9'4" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11'3" X 13'9" Bois huilé plafond 12 pieds en bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'9" X 9'6" Bois huilé vaste îlot
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'9" X 7'11" Bois huilé Porte-fenêtre
Garde-manger 1er niveau/RDC 9'8" X 8'11" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'1" X 7' Céramique laveuse/sécheuse
Chambre principale Sous-sol 1 9'4" X 14' Béton
Chambre Sous-sol 1 12'9" X 9'4" Béton
Chambre Sous-sol 1 12'9" X 9'4" Béton
coin poêle à bois Sous-sol 1 10'9" X 9' Béton entrée extérieur
Salle de bains Sous-sol 1 10'3" X 6'9" Béton douche en coin
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Mobilier intérieur complet, dont 2 réfrigérateurs, poêle, lave-vaisselle, lav/séch, set de salon,tv & DVD, set cuisine, 1 lit queen, 4 lits superposés, acc. complets de cuisine, habillage de fenêtres, décos, luminaires,poêle à bois,bois,BBQ, set patio, balançoires,chaises parterres, tondeuse,pelles.

Effets personnels des vendeurs.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
énergie
79 Ch. des Marguerites, Témiscouata-sur-le-Lac (Notre-Dame-du-Lac), G0L 1X0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 35.1%
  • 16.0%
  • 20.2%
  • 12.8%
  • 13.8%
  • 61.4%
  • 6.8%
  • 6.8%
  • 20.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CAROLINE LATOUCHE
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