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Quelques points à considérer avant de partir à la recherche de sa nouvelle maison

RE/MAX Québec
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Comme toute chose, il vaut mieux prendre tout le temps nécessaire pour bien réfléchir avant d'agir. Des mots remplis de sagesse au moment de faire le grand saut et de partir à la conquête de l'étourdissant marché immobilier : vous voulez acheter une maison !

Vous voilà maintenant rendus à une nouvelle étape : vous avez décidé de quitter la vie à loyer, vous recherchez plus d'espace de vie et de rangement ou, au contraire, vous êtes déjà propriétaire et voulez réduire la superficie de votre habitation ainsi que le temps et les coûts consacrés à l'entretien.

Un budget ajusté à vos besoins

Il vous faudra, d'abord, évaluer votre capacité financière vous permettant d'amortir la prochaine étape sans trop de restrictions : une nouvelle hypothèque - si c'est le cas - et les incontournables frais reliés au déménagement et à l'installation dans votre nouveau quartier. On pense, entre autres, aux frais de notaire, au remboursement des taxes municipales et scolaires à l'acheteur, aux droits de mutation (la fameuse taxe de bienvenue) et aux frais de déménagement et de branchement divers (câble, Internet, etc.).

Dans certains cas, il faudra également envisager l'achat d'électroménagers, de luminaires ou d'habillement de fenêtres, sans oublier l'acquisition de nouveau mobilier pour la chambre du bébé à venir ou de l'équipement pour un bureau à domicile.

Vos préférences

Cette question cruciale étant réglée, il faut maintenant définir vos critères de sélection : la ville, la banlieue ou la campagne, dans un quartier à proximité des services et des activités ou dans un nouveau secteur résidentiel en développement ? À distance raisonnable des écoles, des garderies et du travail ou, au contraire, relativement loin de tout ? Commencer par les critères que vous considérez comme prioritaires et non négociables : un garage et non un abri d'auto, une cuisine récemment rénovée, quatre chambres à coucher au lieu de trois, ou une salle de lavage au rez-de-chaussée, entre autres.

Votre courtier à l'affut

Il est maintenant temps de faire appel à un courtier immobilier RE/MAX, la personne d'expérience, le/la spécialiste que vous devez consulter à cette étape importante de vos recherches.

Grâce à son expertise et sa grande connaissance du secteur que vous recherchez, vous éviterez de tourner en rond sans savoir par où commencer. Dans un premier temps, votre courtier ciblera les propriétés susceptibles de vous intéresser et il saura répondre à vos critères de sélection en éliminant les propriétés qui ne correspondent pas à vos exigences. Une fois cette liste établie, il planifiera des rendez-vous pour effectuer une première série de visites afin de vous amener sur la bonne voie. Par la suite, en tenant compte de vos réactions et de vos commentaires, il pourra réajuster le tir en vous proposant d'autres propriétés ou un autre secteur qui pourraient vous intéresser. Vous soumettrez également à votre courtier immobilier votre latitude financière et votre « liste de souhaits » (mieux connue sous le nom de wish list).

Des concessions gagnantes

La maison parfaite n'existe peut-être pas, mais il y en a indéniablement une qui sera un coup de coeur. Il suffit de chercher, de visiter, de revisiter et au besoin de réviser et d'actualiser sa liste de critères. Vous devrez peut-être faire preuve d'une certaine flexibilité sur certains points, en acceptant, à titre d'exemple, un sous-sol semi-fini, ou l'absence d'un vestibule fermé ou d'une remise dans le jardin. Certains compromis méritent d'être considérés, surtout si l'une - ou quelques-unes - des propriétés représente un choix qui s'avérera intéressant.

Il faut parfois y mettre le temps nécessaire - à moins que certaines contraintes vous obligent à accélérer votre processus de recherche - mais vous trouverez.

Partir à la recherche de votre nouvelle maison - qu'elle soit la première ou non - est, en soi, une aventure riche en découvertes et en rebondissements. Faites confiance à votre courtier RE/MAX pour trouver la clé qui ouvrira la porte de la maison de vos rêves !

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