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Questions à poser avant de choisir son courtier

RE/MAX Québec
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Lorsque vient le temps d'acheter ou de vendre sa maison, faire affaire avec un courtier est la décision tout indiquée. Et un courtier de l'agence RE/MAX est sans contredit l'une des personnes les plus qualifiées pour vous aider à réaliser cette transaction qui sera possiblement l'une des plus importantes que vous ferez dans votre vie.

Avez-vous des atomes crochus ?

Trouver le courtier idéal est d'abord et avant tout une question de personnalité et d'affinités. Vous recherchez quelqu'un d'honnête, de disponible, de débrouillard, d'apte à négocier et avec de l'entregent. Une personne qui vous inspire confiance et qui trouvera une ou plusieurs solutions à un problème éventuel ou à une situation inattendue qui pourrait survenir.

Mais comment choisir celui ou celle qui se démarquera parmi l'ensemble des courtiers immobiliers disponibles ? Vous souhaitez trouver la perle rare, le courtier qui sait écouter et comprendre vos demandes, qui connaît le secteur dans lequel vous voulez vous établir comme le creux de sa main ou qui saura proposer votre propriété à des acheteurs potentiels déjà ciblés.

Soyez d'abord à l'écoute des commentaires de sa clientèle - le bouche-à-oreille venant de personnes crédibles demeure la meilleure des références - sans parler de sa réputation au sein de l'agence. Portez attention au roulement des inscriptions et des ventes de propriétés effectuées par l'ensemble de l'agence immobilière ainsi qu'à la durée moyenne des inscriptions sur le marché régional. Regardez également sa stratégie, selon que vous achetiez ou que vous vendiez une propriété.

Vous vendez ?

Si vous vendez votre maison, interrogez-le sur sa méthode de vente et le type de publicité qu'il favorise, sur les moyens qu'il utilisera pour diffuser l'annonce de votre maison - journaux locaux, site internet de l'agence immobilière à laquelle il est affilié, site Centris, site personnalisé sur Facebook, etc. Demandez-lui également s'il envisage organiser une ou plusieurs visites libres afin d'augmenter le flot d'acheteurs potentiels et de susciter l'intérêt de ces derniers. Et discutez clairement de la valeur raisonnable de votre propriété sur le marché courant, en tenant compte d'une série de facteurs - quartier en demande, nombre d'inscriptions locales, développement résidentiel ou commercial environnant, accès au transport collectif, etc.

Vous achetez ?

Si vous êtes acheteur, évaluez sa méthode de recherche : références, contacts, réseautage, inscriptions sur les services interagences immobilières (site Centris), etc. Vous voudrez également avoir la possibilité de visiter un bon nombre de propriétés répondant à vos critères de recherche. Au fil de vos rencontres, votre courtier qui apprend à mieux vous connaître vous emmènera voir quelques maisons qui pourraient être susceptibles de vous intéresser. N'hésitez pas non plus à lui poser des questions sur son cheminement, sur son expérience en général, sur sa procédure au moment de la présentation d'une offre d'achat et sur la stratégie qu'il adoptera dans le cas d'offres d'achat multiples.

Vous souhaitez également que votre courtier soit juste et fiable et qu'il sache utiliser tous ses talents de négociateur pour atteindre le prix ciblé pour votre bénéfice, que vous soyez acheteur ou vendeur.

De plus, vous voulez pouvoir compter sur l'étendue de sa connaissance des documents légaux et sur son sens de la débrouillardise, advenant des questions ou des situations nébuleuses relevant de l'aspect légal au moment de la signature de l'acte d'achat ou de vente. Un courtier immobilier consciencieux fera tout en son pouvoir pour régler un litige ou un problème dans la mesure du possible et dans les meilleurs délais au bénéfice de toutes les parties. Il saura utiliser ses ressources et ses connaissances et, au besoin, faire appel aux personnes qualifiées pour régler le problème.

Soyez bien entourés !

Les courtiers de RE/MAX ont toutes les compétences nécessaires pour vous accompagner durant le processus, parfois complexe, d'une transaction immobilière. Acheter ou vendre, c'est plus qu'une simple signature au bas d'un contrat. Les risques de se perdre dans les méandres de la procédure légale que ce contrat représente ne valent pas le coup de se lancer dans l'aventure sans l'expertise d'un courtier affilié à une agence immobilière renommée !

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