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Acheter une maison ou un condo ?

RE/MAX Québec
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Les goûts ne sont pas à discuter et cette logique s'applique tout autant lorsque vient le temps de choisir entre l'achat d'une maison ou d'un condo.

Chaque cas est unique, chaque personne, chaque couple et chaque famille a d'excellentes raisons d'opter pour un type de propriété plutôt qu'un autre : travail, santé, situation familiale, accès aux services, déplacements, activités et loisirs, etc. Une fois sa liste de priorités clairement établie, la décision se prendra éventuellement d'elle-même ou presque !

Le prix

En premier lieu, le prix d'un condo est habituellement plus abordable que celui d'une maison. Cette option est souvent adoptée par ceux et celles qui achètent leur première propriété. Ils doivent toutefois tenir compte des frais de condo qui s'ajoutent aux versements hypothécaires. Cette dépense additionnelle permet d'accumuler des réserves pour constituer un fonds de roulement destiné à couvrir les frais courants. De plus, une partie de ces frais de condo seront mis en réserve pour créer un fonds de prévoyance servant à financer des rénovations majeures (réfection de la toiture, changement de fenêtres, etc.) ou des réparations d'urgence. Cela dit, le propriétaire d'une maison a intérêt à mettre quelques dollars de côté lui aussi pour les mêmes raisons.

Le prix d'une maison est, règle générale, plus élevé à cause du terrain, de la superficie de ce terrain et de la maison en question. Et si on ne s'occupe pas de l'entretien ce terrain, s'ajoutent les frais ponctuels d'entretien général - pelouse, déneigement, etc.

Qualité de vie

La qualité de vie se définit différemment selon chacun. Certains préfèrent la proximité des voisins ; être entourés sans pour autant se sentir envahis par leur présence. D'autres préfèrent la tranquillité relative de vivre à une distance raisonnable de ses voisins, d'aller et venir quand bon leur semble et d'être bien chez eux, à l'intérieur comme à l'extérieur.

Cependant, la vie en condo implique une série de règlements et de conditions à respecter, selon une entente convenue entre les propriétaires - interdiction d'utiliser un BBQ sur son balcon, d'y faire sécher son linge ou d'avoir des animaux de compagnie, par exemple. Ce genre de détails sera un facteur déterminant au moment de faire son choix, car ces conditions sont non négociables et elles devront être rigoureusement respectées en tout temps.

Les déplacements

L'accès aux services et au transport collectif ainsi que la facilité des déplacements sont également des facteurs importants à considérer. Une jeune famille envisagera peut-être de se retrouver à proximité des garderies, des écoles et des centres d'activités sportives ou culturelles, sans devoir nécessairement acheter un second véhicule : l'option du condo est alors la solution idéale. Une autre famille préférera la vie de quartier où les enfants seront plus libres de circuler à pied ou à vélo et de jouer dans le jardin arrière de la maison avec leurs amis.

Un couple plus âgé qui souhaite réduire le temps et les dépenses consacrés à l'entretien d'une maison, une fois les enfants partis, envisagera la possibilité d'adopter la vie en condo. La mobilité réduite et la diminution de certaines capacités physiques sont également d'autres facteurs qui feront pencher la balance en faveur de l'achat d'un condo.

Espace et rangement

L'espace de vie et de rangement est un autre aspect à ne pas négliger. Les activités familiales - bricolage, peinture, musique, conditionnement physique, etc. - nécessitent souvent un espace exclusivement réservé à ces usages. Bien qu'il ne soit pas impossible d'aménager un environnement approprié dans un condo, l'espace disponible dans une maison répondra assurément mieux à cette situation. Sans oublier l'espace de rangement, généralement plus spacieux dans une maison, permettant d'organiser et de ranger les équipements de sport, les outils, les vêtements hors-saison et autres objets volumineux qui peuvent devenir encombrants au quotidien.

Mode de vie

Les gens qui souhaitent vivre un mode de vie plus nomade (sorties et voyages) seront plus avantagés avec la vie en condo. On part l'esprit tranquille, sachant que l'entretien (tonte de la pelouse ou déblaiement de l'entrée) sera bel et bien effectué pendant notre absence et que les lieux seront sous surveillance. D'un autre côté, l'achat d'une maison comblera ceux et celles qui aiment recevoir parents et amis autour de la piscine et du BBQ pendant la belle saison, sans trop se soucier d'envahir l'espace des voisins.

Encore une fois, toutes les raisons sont bonnes pour choisir soit le condo, soit la maison. Et pourquoi ne pas faire appel aux services d'un courtier immobilier RE/MAX qui saura vous proposer le type de propriété qui répond à vos goûts, à vos besoins et à votre budget ? Il est le mieux placé pour vous proposer des solutions éclairées et vous offrir des résultats fructueux !

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