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Triplex for sale - Plateau Mont-Royal

Sold

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Triplex for sale - Plateau Mont-Royal

Sold

4636 - 4640 Rue Jeanne-Mance, Plateau Mont-Royal, H2V 4J4

**LOCALISATION DE PRESTIGE**Rare sur le marché, TRIPLEX patrimonial situé l'une des plus belles rues du Mile-end. Grands logements rénovés d'un style classique et épuré, murs de briques, rosaces, moulures, boiseries... RDC libre à l'acheteur, grande cour intime et énorme rangement au sous-sol. À deux pas de tous les services, école, parc, garderie!

  • Lot area: 2,850 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 29
  • Year built : 1900
GAEL LESCALIER
Real Estate Broker
ALEXANDRA RUSNOV
Real Estate Broker
Building details and property interior
Particularities plus Particularities minus

25' X 72' Irregular

1900

Stone

Brick

Elastomeric membrane

Wood

Addenda
Particularities plus Particularities minus

CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE:
-Façade de prestige rénovée avec corniche et moulures patrimoniales
-Grands logements de +/- 1500PC brut, chauffage individuel par étage à la charge de chacun
-Murs de briques, moulures et plâtres d'origine, rosaces aux plafonds, meubles encastrés sur mesure...éléments patrimoniaux en excellent état sur l'ensemble de l'immeuble.
-RDC libre à l'acheteur, (3 chambres) rénové au goût du jour, choix de matériaux haut de gamme, classiques et intemporels. Grande cour paysagée avec terrasse très privée, système d'irrigation avant et arrière.
-Sous sol sur béton avec salle de lavage, atelier et énorme pièce de rangement.
-Plan d'aménagement fluide, espaces de vies communes à aires ouvertes vers l'arrière (ouest) sur la cour
-Fenestration abondante dans toutes les pièces
-Salles de bain rénovées au RDC et 2eme étages. Salle de lavage sur les 3 étages.

RÉNOVATIONS:
2009: Toiture
2014: Maçonnerie mur arrière rejointoyé
2014: Rénovation du balcon arrière du 2eme étage
2015: Rejointoiement de la cheminée sur le toit. Rénovations de la salle de bain du 2eme étage. Installation d'éclairage encastré de type LED au RDC
2016: Façade avant: Marches de bois, jupe de balcons, lambris, et planchers de bois. Restauration des garde-corps des balcons de fer forgé en atelier. Nouveaux garde-corps de l'escalier central.
2019: Remplacement de la sum pompe
2020: Aménagement paysager arrière, entretien du système d'irrigation avec minuterie et petit jardin d'eau.

**Un nouveau certificat de localisation sera remis à l'acheteur avant l'acte de vente.
**Les photos 18 à 24 sont du 2eme étage et 25-28 sont du 3eme étage.

Building details and property interior
Particularities plus Particularities minus

25' X 72' Irregular

1900

Stone

Brick

Elastomeric membrane

Wood

Lot and exterior features
Particularities plus Particularities minus

25' X 114'

2,850 SF

License tag : 2

CEGEP , Hospital , Metro , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation , University

Residential

Room details
Particularities plus Particularities minus
Unit Room Level Dimensions Flooring Description
1 (app.) Living room 1st level/Ground floor 17'7" X 12'8" Wood Foyer au bois
1 (app.) Kitchen 1st level/Ground floor 14'8" X 12'6" Wood Adjacent to the yard
1 (app.) Dining room 1st level/Ground floor 16'1" X 12'6" Wood Adjacent to the yard
1 (app.) Bathroom 1st level/Ground floor 9'10" X 7'7" Ceramic Bath & shower
1 (app.) Master bedroom 1st level/Ground floor 14'7" X 10' Wood
1 (app.) Storage 1st level/Ground floor 8'6" X 7' irr. Wood Master walk-in
1 (app.) Bedroom 1st level/Ground floor 12'1" X 11' Wood
1 (app.) Bedroom 1st level/Ground floor 14'6" X 7'9" Wood
1 (app.) Laundry room Basement 1 10' X 7' irr. Concrete
1 (app.) Workshop Basement 1 8' X 8' irr. Concrete
1 (app.) Storage Basement 1 12' X 50' irr. Concrete
2 (app.) Living room 2nd level 17'6" X 13'3" Wood
2 (app.) Kitchen 2nd level 11'11" X 11'8" Ceramic
2 (app.) Dining room 2nd level 12'2" X 12'9" Wood
2 (app.) Bathroom 2nd level 7'9" X 3'3" Ceramic
2 (app.) Powder room 2nd level 3'11" X 3'6" Ceramic
2 (app.) Bedroom 2nd level 15'10" X 10'6" Wood
2 (app.) Master bedroom 2nd level 18'2" X 10'10" Wood
2 (app.) Office 2nd level 6'4" X 4'7" Wood
2 (app.) Laundry room 2nd level 11'6" X 6'
3 (app.) Living room 3rd level 17'7" X 13'2"
3 (app.) Kitchen 3rd level 12'9" X 11'9"
3 (app.) Dining room 3rd level 12'6" X 12'9"
3 (app.) Bathroom 3rd level 7'11" X 5'6"
3 (app.) Powder room 3rd level 3'11" X 3'6"
3 (app.) Bedroom 3rd level 16'1" X 10'2"
3 (app.) Bedroom 3rd level 12'4" X 7'2"
3 (app.) Master bedroom 3rd level 17'5" X 11'2"
3 (app.) Laundry room 3rd level 11'6" X 6'
Characteristics
Particularities plus Particularities minus

Hot water

Natural gas

Wood fireplace

Wall-mounted air conditioning

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plus Particularities minus

4640:Réfrigérateur, plaque de cuisson au gaz, double four mural, lave-vaisselle, laveuse&sécheuse, luminaires, persiennes, A/C mural, système d'irrigation avant et arrière 4638: Réfrigérateur, cuisinière au gaz, sécheuse 4636: Réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse&sécheuse

4640: Luminaire de la salle à manger 4638: Effets personnels des locataires, ilot de cuisine. 4636: Effets personnels des locataires, ilot de cuisine.

Financial details
Particularities plus Particularities minus
Assessment (2018)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Gross yearly revenu (potential)
4636 - 4640 Rue Jeanne-Mance, Plateau Mont-Royal, H2V 4J4
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 7.4%
  • 16.1%
  • 3.5%
  • 11.5%
  • 58.5%
  • 0.9%
  • 1.3%
  • 2.4%
  • 78.2%
  • 17.0%
UnilingualFrench UnilingualEnglish Bilingual(fr/en) Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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