$1,950,000
ULS: 14344631
8-15-Plex for sale - Granby
209 Rue Groulx, Granby
Immeuble exceptionnel doté de 14 logis ayant bénéficié d'une belle rénovation depuis 2008. Les cuisines et salles de bains ont été modernisées, les fenêtres, portes patio et déclin de vinyle remplacés. L'entrée électrique principale ainsi que celles de chaque logement ont également été refaites. De plus, la toiture principale a été changée en 2024, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit. Un garage de 20'x40' facilite le rangement et offre une solution pratique aux locataires. Les 4 logements 3 1/2 du 3e étage ont été judicieusement convertis à partir de 4 1/2, chacun disposant d'une salle à manger indépendante...
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.
CURTIS SKINNER
Real Estate Broker
RE/MAX EVOLUTION
CHRISTIAN LALUMIÈRE
Certified real estate broker
RE/MAX EVOLUTION
Addendum
Actuellement totalement loué, cet immeuble génère un revenu annuel de 125 280 $.
C'est un investissement de choix, idéal pour les investisseurs en quête d'un bien rentable et bien entretenu.
C'est un investissement de choix, idéal pour les investisseurs en quête d'un bien rentable et bien entretenu.
Building details and property interior
Dimensions
56' X 64'
Year constructed
1974
Windows
Aluminum
Window Type
Sliding
Siding
Brick, Vinyl
Roofing
Elastomeric membrane
Dividing Floor
Wood
Garage
Detached
Kitchen Cabinets
Melamine, Wood
Basement
6 feet and more, Finished basement
Renovations
Roof covering (2024)
Lot and exterior features
Lot size
140' X 155'
Lot area
21,700 ft²
Topography
Flat
View
View of the mountain
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Garage (1)
Proximity
Elementary school, High school, Public transportation, Bicycle path, Park
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 355,400
- Building assessment
- $ 1,136,600
- Total
- $ 1,492,000
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 15,831
- School (2025)
- $ 982
- Total
- $ 16,813
Annual expenses
- Insurance
- $ 5,537
- Snow removal
- $ 1,200
- Total
- $ 6,737
Energy expenses
- Electricity
- $ 3,368
- Total
- $ 3,368
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 125,280
- Total
- $ 125,280
Inclusions and exclusions
Inclusions
Laveuse et sécheuse communautaire, (4) poêles et (3) réfrigérateurs.
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