Sold
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ULS: 24317280
Two-storey house for sale - Brossard (Noms de rues (B))
3995 Av. Bienvenue, Brossard (Street names (B))
Charmante maison familiale située dans un secteur prisé et en forte demande de Brossard. Cette propriété jumelée à étages offre 3 chambres à l'étage, un rez-de-chaussée lumineux et accueillant et un vaste sous-sol avec une salle familiale de grande taille. Vous serez séduit par ses belles dimensions, l'ambiance chaleureuse qui y règne, ainsi que par l'entretien méticuleux réalisé par son propriétaire. Le terrain de plus de 3 000 pieds carrés comprend un patio, un cabanon, un abri de rangement, ainsi qu'une allée asphaltée pouvant accueillir 2 gros véhicules. Il s'agit d'une belle opportunité à visiter sans tarder.
Number of rooms
11
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
PIERRE-YVES CLOUTIER
Residential Real Estate Broker
RE/MAX ACTIF INC.
LAURY AMIET
Real Estate Broker
RE/MAX HAUTE PERFORMANCE INC.
Addendum
** LE SECTEUR
- Secteur paisible et recherché de Brossard, bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, dont l'Autoroute 10, facilitant vos déplacements.
- Une gamme complète de commodités se trouve à proximité. Le réputé Quartier DIX30, à seulement 10 min, propose boutiques, restaurants et divertissements variés.
- Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles primaires, ainsi que de l'École secondaire Antoine-Brossard, sans oublier les espaces verts comme les parcs Baudelaire et Vanier.
- L'avenue Bienvenue est desservie par la ligne d'autobus 38, offrant une connexion à la station Panama et au REM, garantissant un accès rapide à Montréal.
** L'EXTÉRIEUR
- Terrain de plus de 3 000 pieds carrés incluant un patio, un cabanon, un abri supplémentaire pour rangement, ainsi qu'un vaste espace répondant aux besoins de votre famille dans la cour arrière.
- Allée asphaltée pouvant accueillir 2 gros véhicules.
** LA PROPRIÉTÉ
- Charmante maison jumelée, construite en 1971, offrant des dimensions généreuses pour votre famille.
- Le salon, baigné de lumière grâce à sa grande fenestration, présente des dimensions intéressantes.
- La salle à manger, ouverte sur la cuisine, permet d'installer une table pour 6 convives ainsi qu'une station café ou un gros buffet, selon vos préférences. La porte-patio donne accès direct à la cour arrière et apporte une abondante lumière naturelle.
- La cuisine, très fonctionnelle, dispose de nombreuses armoires de rangement.
** L'ÉTAGE
- La chambre principale, particulièrement spacieuse, pourra aisément accueillir votre mobilier le plus imposant sans compromis.
- Les 2 chambres supplémentaires, avec garde-robes, seront parfaites pour accueillir vos enfants ou aménager un espace de télétravail.
- La salle de bain comprend un bain-douche ainsi qu'une belle vanité.
** LE SOUS-SOL
- Le sous-sol est intelligemment aménagé et offre abondamment d'espace de rangement. Il abrite une spacieuse salle familiale, idéale pour les moments de détente en famille, une grande salle de lavage, un coin rangement ainsi qu'un espace additionnel pour vos surplus.
** Cette magnifique propriété familiale mérite d'être visitée sans plus attendre !
Building details and property interior
Dimensions
17' 9" X 28' 11" irr.
Year constructed
1971
Windows
PVC, Aluminum
Window Type
French door, Sliding, Casement
Siding
Aluminum, Brick
Roofing
Asphalt shingles
Kitchen Cabinets
Melamine
Basement
6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
32' 3" X 90' irr.
Lot area
280.90 m²
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (2)
Proximity
Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), High school, Public transportation, Highway
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
4'2" X 3'5"
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
9'10" X 16'8"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'9" X 8'4" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'11" X 10'5" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'4" X 15'3"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
8'9" X 12'9" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
8'1" X 9'3"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
5'2" X 8'4"
Flooring:
Ceramic
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'7" X 20'4" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Laundry room
Level:
Basement 1
Dimensions:
8'7" X 6'
Flooring:
Concrete
Details:
Coin rangement
Level:
Basement 1
Dimensions:
6'3" X 7'6" irr.
Flooring:
Laminate floor
Details:
Characteristics
Heating System
Forced air, Electric baseboard units
Heating Energy
Natural gas
Property or unit amenity
Private yard, Wall-mounted heat pump
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 129,200
- Building assessment
- $ 160,700
- Total
- $ 289,900
Taxes
- Water (2024)
- $ 228
- Municipal (2024)
- $ 1,836
- School (2024)
- $ 242
- Total
- $ 2,306
Energy expenses
- Electricity
- $ 749
- Gas
- $ 1,409
- Total
- $ 2,158
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires suspendus (sauf exclusions), stores, tringles et rideaux, cabanon, thermopompe murale et sa manette, abri extérieur dans la cour arrière.
Exclusions
Luminaire de la chambre 2 et 3, sac d'entrainement du sous-sol, bibliothèque murale de la chambre 2, miroirs (salon, chambre 1 et couloir de l'étage), crochets à manteaux du hall, rideau de douche, cuisinière, réfrigérateurs, laveuse, sécheuse, panneau verdure artificiel et les 2 gros pots blancs devant la maison.
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