$1,149,900
ULS: 17233218
Bungalow on one floor for sale - Gore
2 Route 329, Gore
Superbe propriété au bord du Lac Sir-John soit 439 pieds (apx) de rivage avec un quai pour votre embarcation à moteur électrique. La maison est de style Boréale très moderne avec beaucoup de murs vitrés. Le revêtement extérieur est de pin gris foncé, les plafonds sont de 9 et 10 pied de hauteur selon les pièces. Cuisine avec grand ilot central, électros inclus et beaucoup de rangements. Une grande véranda avec une superbe vue sur l'eau termine le RDC. Un beau plancher de béton lisse avec serpentins de glycol chauffants et 2 foyers Napoléon dont un au bois à la cuisine et un au propane au salon.
Number of rooms
7
Property features
3
Bedrooms
2
Bathrooms
DENIS PELLETIER
Real Estate Broker
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addendum
Les portes intérieures ont 8pi de hauteur.
20 Lumières encastrées au plafond avec 5 couleurs.
La chambre des maîtres a un très grand walk-in et une salle de bains attenante.
La salle à manger est dans la véranda 4 saisons.
À l'entrée au rez-de-chaussée, il y a un studio-atelier et un bel escalier vous donne accès à une autre chambre à l'étage.
La maison est pieutée dans le roc garantissant une solidité irréprochable, le tout sur de grosses semelles de métal de 2pi x 2pi.
Notes:
Construite par C & C Bâtisseur de Rêve, maison Boréale de Francis Cyr.
Grosse génératrice en place pour votre bien-être.
Une serre extérieure pour vos légumes et plantes.
Cotisation annuelle à ALSJ pour l'entretien et protection du Lac.
Embarcation électrique et sans moteur acceptée sur le Lac: à essence INTERDIT.
Les résidences du Lac Sir-John sont regroupées en une association de propriétaires (Association du lac Sir-John ALSJ) dûment constituée par le Registraire des entreprises du Québec. L'ALSJ offre de nombreux droits et avantages à ses membres et protège l'environement lacustre (ex: des plantes qui croissent ou qui vivent autour du lac ou dans le lac) et forestier du lac. Un accord d'adhésion à cette association doit être signée par le nouveau propriétaire qui s'engage à défrayer les coûts d'une cotisation annuelle. Cette cotisation est requise en vue d'assurer l'entretien et l'amélioration des routes et des plages communes et afin de soutenir les activités et le fonctionnement de l'association. Pour plus de détails sur l'accord et les droits d'adhésion, ainsi que les avantages et les obligations des membres, veuillez consulter le site www.alsj.ca
20 Lumières encastrées au plafond avec 5 couleurs.
La chambre des maîtres a un très grand walk-in et une salle de bains attenante.
La salle à manger est dans la véranda 4 saisons.
À l'entrée au rez-de-chaussée, il y a un studio-atelier et un bel escalier vous donne accès à une autre chambre à l'étage.
La maison est pieutée dans le roc garantissant une solidité irréprochable, le tout sur de grosses semelles de métal de 2pi x 2pi.
Notes:
Construite par C & C Bâtisseur de Rêve, maison Boréale de Francis Cyr.
Grosse génératrice en place pour votre bien-être.
Une serre extérieure pour vos légumes et plantes.
Cotisation annuelle à ALSJ pour l'entretien et protection du Lac.
Embarcation électrique et sans moteur acceptée sur le Lac: à essence INTERDIT.
Les résidences du Lac Sir-John sont regroupées en une association de propriétaires (Association du lac Sir-John ALSJ) dûment constituée par le Registraire des entreprises du Québec. L'ALSJ offre de nombreux droits et avantages à ses membres et protège l'environement lacustre (ex: des plantes qui croissent ou qui vivent autour du lac ou dans le lac) et forestier du lac. Un accord d'adhésion à cette association doit être signée par le nouveau propriétaire qui s'engage à défrayer les coûts d'une cotisation annuelle. Cette cotisation est requise en vue d'assurer l'entretien et l'amélioration des routes et des plages communes et afin de soutenir les activités et le fonctionnement de l'association. Pour plus de détails sur l'accord et les droits d'adhésion, ainsi que les avantages et les obligations des membres, veuillez consulter le site www.alsj.ca
Building details and property interior
Dimensions
93' 10" X 31' 9" irr.
Year constructed
2021
Windows
PVC
Window Type
Sliding, French door, Casement
Siding
Wood
Roofing
Asphalt shingles
Washer/Dryer (installation)
Salle de lavage (RC)
Bathroom
Separate shower, Ensuite bathroom
Basement
None, Dalle de béton de 15'' au sol
Lot and exterior features
Lot size
171' X 256' 2" irr.
Lot area
5,274 m²
Water (access)
Lac navigable non motorisé, Waterfront (LAC), Navigable, Access (LAC)
Topography
Flat
View
Panoramic, View of the water
Distinctive Features
Bord de l'eau
Driveway
Unpaved
Parking (total)
Driveway (8), Carport (2)
Proximity
ATV trail, Elementary school, Daycare centre, Alpine skiing, Cross-country skiing, Snowmobile trail
Room details
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
17'6" X 18'3"
Flooring:
Concrete
Details:
Foyer au propane
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
17'1" X 15'1"
Flooring:
Concrete
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
17'6" X 33'3"
Flooring:
Concrete
Details:
Foyer au bois
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'1" X 13'8"
Flooring:
Concrete
Details:
Walk-in closet
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'2" X 6'1"
Flooring:
Concrete
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'2" X 9'9"
Flooring:
Concrete
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'1" X 10'4"
Flooring:
Concrete
Details:
Laundry room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'5" X 7'
Flooring:
Concrete
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'6" X 9'9"
Flooring:
Concrete
Details:
Studio / Atelier
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
23'9" X 22'4"
Flooring:
Concrete
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
13'8" X 22'4" irr.
Flooring:
Details:
Characteristics
Heating System
Plancher chauffant, Forced air
Heating Energy
Propane, Electricity, Wood
Fireplace-Stove
Wood fireplace, Gas fireplace
Property or unit amenity
Système de caméras, Central vacuum cleaner system installation, Water softener, Air exchange system, Alarm system, Central heat pump
Water Supply
Artesian well
Sewage System
Disposal field, Septic tank
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 171,400
- Building assessment
- $ 631,000
- Total
- $ 802,400
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 5,565
- School (2024)
- $ 656
- Total
- $ 6,221
Energy expenses
- Other
- $ 288
- Total
- $ 288
Inclusions and exclusions
Inclusions
Fixtures, réfrigérateur, four encastré, micro-ondes encastré, laveuse, sécheuse, balayeuse centrale et accessoires, système de caméras, système d'alarme.
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