$599,000
New
ULS: 23512351
One-and-a-half-storey
for sale
655 Rue des Pins, Magog
PROJET D'EXCEPTION À MAGOG : Saisissez l'occasion unique d'acquérir cette propriété située sur la prestigieuse rue des Pins. À quelques pas du célèbre Parc Horan, elle jouit d'une localisation de premier plan, propice à un style de vie actif et familial. Cette demeure en brique, assise sur un grand terrain, est l'endroit idéal pour concrétiser votre maison de rêves. Bien que nécessitant des rénovations, elle représente une valeur future assurée pour l'acheteur avisé. Investissez dès aujourd'hui dans une propriété qui transformera son potentiel en plus-value garantie dans l'un des quartiers les plus prisés de Magog.
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Number of rooms
10
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
RENÉ LANGLOIS
Residential and Commercial Real Estate Broker
Addendum
La propriété est disponible immédiatement.
Quartier de premier plan pour toute les styles de vie
Très grand terrain en plein coeur de ville
Investissement d'un valeur future assuré
Garage, sous-sol et porte vers la cour communicante
Plafonds de plus de 9 pieds.
Facilités d'accès au centre-ville
À proximité de tous les services
Accès à trois sorties d'autoroute dont la 118, facilement et à 5 minutes de voiture
École secondaire la Ruche à 10 minutes à pied
Parc Horan à 5 minutes à pied
Magog est une ville touristique du Québec située dans les Cantons-de-l'Est, au bord du lac Memphrémagog et à proximité du mont Orford. Elle est connue pour ses paysages naturels, son centre-ville animé et ses activités culturelles et sportives. C'est un centre régional dynamique qui offre des services et une économie diversifiée, et une destination prisée pour les loisirs et le tourisme toute l'année.
Géographie et situation
Emplacement : Située à l'extrémité nord du lac Memphrémagog, à la confluence du lac et de la rivière Magog.
Accès : Au carrefour des autoroutes 10 et 55, la ville est à environ 1 heure de Montréal et 2h30 de Québec.
Proximité : Se trouve également près de la frontière américaine.
Attraits et activités
Nature et plein air :
Accès direct au lac Memphrémagog pour la baignade, le bateau et le patinage sur le sentier glacé en hiver.
Sentiers de randonnée et de ski de fond ou de raquette sur le mont Orford.
Parc de la Baie-de-Magog avec ses chemins de promenade.
Marais de la Rivière aux Cerises, idéal pour l'observation de la nature.
Culture et histoire :
Vieux Clocher.
Maison Merry, un lieu de mémoire sur l'histoire locale.
Vieux Clocher.
Centre d'arts visuels de Magog, qui inclut une galerie d'art et un musée.
Quartier de premier plan pour toute les styles de vie
Très grand terrain en plein coeur de ville
Investissement d'un valeur future assuré
Garage, sous-sol et porte vers la cour communicante
Plafonds de plus de 9 pieds.
Facilités d'accès au centre-ville
À proximité de tous les services
Accès à trois sorties d'autoroute dont la 118, facilement et à 5 minutes de voiture
École secondaire la Ruche à 10 minutes à pied
Parc Horan à 5 minutes à pied
Magog est une ville touristique du Québec située dans les Cantons-de-l'Est, au bord du lac Memphrémagog et à proximité du mont Orford. Elle est connue pour ses paysages naturels, son centre-ville animé et ses activités culturelles et sportives. C'est un centre régional dynamique qui offre des services et une économie diversifiée, et une destination prisée pour les loisirs et le tourisme toute l'année.
Géographie et situation
Emplacement : Située à l'extrémité nord du lac Memphrémagog, à la confluence du lac et de la rivière Magog.
Accès : Au carrefour des autoroutes 10 et 55, la ville est à environ 1 heure de Montréal et 2h30 de Québec.
Proximité : Se trouve également près de la frontière américaine.
Attraits et activités
Nature et plein air :
Accès direct au lac Memphrémagog pour la baignade, le bateau et le patinage sur le sentier glacé en hiver.
Sentiers de randonnée et de ski de fond ou de raquette sur le mont Orford.
Parc de la Baie-de-Magog avec ses chemins de promenade.
Marais de la Rivière aux Cerises, idéal pour l'observation de la nature.
Culture et histoire :
Vieux Clocher.
Maison Merry, un lieu de mémoire sur l'histoire locale.
Vieux Clocher.
Centre d'arts visuels de Magog, qui inclut une galerie d'art et un musée.
Building details and property interior
Dimensions
55' 4" X 32' irr.
Year constructed
1948
Windows
PVC
Window Type
Guillotine, Casement
Siding
Brick
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Single width, Attached
Washer/Dryer (installation)
Sous-sol
Kitchen Cabinets
Wood
Bathroom
Bain à accès latéral
Basement
Partially finished, Outdoor entrance, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
127' X 198' 4" irr.
Lot area
2,167.90 m²
Topography
Sloped, Flat
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (4), Garage (1)
Proximity
Park, Bicycle path, Elementary school, Alpine skiing, High school, Cross-country skiing, Daycare centre, Golf, Highway, Hospital
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'2" X 7'7"
Flooring:
Wood
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
22'3" X 13'10"
Flooring:
Wood
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'5" X 10'10"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'9" X 13'6"
Flooring:
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'3" X 7'4" irr.
Flooring:
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'10" X 11'10"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'10" X 15'3"
Flooring:
Wood
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'11" X 23'4" irr.
Flooring:
Carpet
Details:
Workshop
Level:
Basement 1
Dimensions:
29'8" X 11'7" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
22'3" X 8'9" irr.
Flooring:
Concrete
Details:
Characteristics
Heating System
Hot water
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Wood fireplace
Property or unit amenity
Electric garage door opener
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2026)
- Lot assessment
- $ 233,400
- Building assessment
- $ 255,700
- Total
- $ 489,100
Taxes
- Municipal (2026)
- $ 3,184
- School (2025)
- $ 274
- Total
- $ 3,458
Energy expenses
- Electricity
- $ 3,671
- Total
- $ 3,671
Inclusions and exclusions
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels du vendeur.
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