$399,000
ULS: 11521524
Duplex
for sale
266 Ch. de Vale Perkins, Potton
***Do not rely on the measurements.***Superb duplex in which one unit is vacant and the other is occupied by friends of the owner. Interesting income potential: $1,300 for the basement and $2,000 for the ground floor and garage. offering comfort and flexibility! The fully finished basement includes 3 bedrooms, ready to rent or host a family member. The main floor, enhanced with a bright extension, features 2 bedrooms and a tastefully renovated bathroom. Modern finishes, open spaces, and quality design throughout. Perfect for a large family or investor seeking turnkey rental income.
Living area
91 m²
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
SERGUE SVERGOUN
Certified real estate broker
RE/MAX ACTION INC. 1225 avenue Greene , Westmount, Québec H3Z 2A4
Phone
514 933-6781
Cell phone
514 700-1900
Fax
514 933-5024
TATIANA SVERGOUN
Residential Real Estate Broker
RE/MAX ACTION INC. 1225 avenue Greene , Westmount, Québec H3Z 2A4
Phone
514 933-6781
Fax
514 933-5024
Addendum
Découvrez cette superbe propriété bi-générationnelle offrant une combinaison parfaite d'espace, de confort et de potentiel de revenu! Idéalement située dans un secteur paisible et recherché, elle se distingue par son aménagement fonctionnel et ses rénovations récentes qui assurent une qualité de vie exceptionnelle.
L'étage principal propose un espace de vie lumineux et accueillant grâce à son extension ajoutée, offrant une belle aire ouverte entre la cuisine, la salle à manger et le salon. Vous y trouverez également 2 chambres spacieuses et une salle de bain entièrement rénovée au goût du jour, avec des matériaux modernes et une finition impeccable.
Le logement du sous-sol, entièrement aménagé et prêt à louer, comprend 3 chambres à coucher, une cuisine complète, un salon confortable et une salle de bain fonctionnelle. Que ce soit pour héberger un membre de la famille, générer un revenu locatif ou simplement profiter d'un espace supplémentaire, cette section indépendante répond à tous les besoins.
L'extérieur n'est pas en reste : terrain bien entretenu, stationnement généreux et environnement tranquille, parfait pour profiter des beaux jours.
Une opportunité rare sur le marché -- que vous soyez investisseur ou famille à la recherche d'une propriété spacieuse et rentable, cette maison saura vous séduire par sa polyvalence, son état impeccable et son immense potentiel.
L'étage principal propose un espace de vie lumineux et accueillant grâce à son extension ajoutée, offrant une belle aire ouverte entre la cuisine, la salle à manger et le salon. Vous y trouverez également 2 chambres spacieuses et une salle de bain entièrement rénovée au goût du jour, avec des matériaux modernes et une finition impeccable.
Le logement du sous-sol, entièrement aménagé et prêt à louer, comprend 3 chambres à coucher, une cuisine complète, un salon confortable et une salle de bain fonctionnelle. Que ce soit pour héberger un membre de la famille, générer un revenu locatif ou simplement profiter d'un espace supplémentaire, cette section indépendante répond à tous les besoins.
L'extérieur n'est pas en reste : terrain bien entretenu, stationnement généreux et environnement tranquille, parfait pour profiter des beaux jours.
Une opportunité rare sur le marché -- que vous soyez investisseur ou famille à la recherche d'une propriété spacieuse et rentable, cette maison saura vous séduire par sa polyvalence, son état impeccable et son immense potentiel.
Building details and property interior
Dimensions
24' X 41' irr.
Year constructed
1981
Living area
91 m²
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Heated, Detached
Washer/Dryer (installation)
Bathroom (RC), basement (SS)
Kitchen Cabinets
Melamine
Basement
6 feet and more, Finished basement
Lot and exterior features
Lot area
43,559 ft²
View
Panoramic
Driveway
gravel
Parking (total)
Driveway (5), Garage (2)
Pool
Above-ground
Proximity
Alpine skiing, Highway, Cross-country skiing, Golf, Bicycle path
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'0" X 10'0"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'0" X 10'0"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Dinette
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'0" X 10'0"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'0" X 10'0"
Flooring:
Ceramic
Details:
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'0" X 10'0"
Flooring:
Ceramic
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'0" X 10'0"
Flooring:
Ceramic
Details:
Family room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'0" X 10'0"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'0" X 10'0"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Air exchange system
Water Supply
Surface well
Sewage System
Disposal field, Septic tank
Occupancy
Single
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 100,400
- Building assessment
- $ 214,200
- Total
- $ 314,600
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 2,757
- School (2025)
- $ 227
- Total
- $ 2,984
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 39,600
- Total
- $ 39,600
Inclusions and exclusions
Inclusions
basement furniture as per lease
Exclusions
tenant property
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