$639,000
ULS: 19591705
Duplex
for sale
2536 - 2542 Boul. Laframboise, Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
Luxueux duplex de style contemporain entretenu avec soin au fil des ans, situé dans le beau secteur Bourg-joli. Au rez-de-chaussée, on retrouve un immense 9 et demi sur deux étages avec 5 chambres à coucher et 2 salles de bains, actuellement disponible à l'acheteur. À proximité de tous les services (hôpital, écoles, centre commercial). Venez le visiter, vous en serez charmé!
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Property features
5
Bedrooms
2
Bathrooms
Addendum
Le logement principal pour propriétaire occupant est idéal pour une grande famille désirant de l'espace avec ses 5 chambres à coucher (3 à l'étages et 2 au sous-sol) et ses 2 salles de bains.
- Entrée indépendante au sous-sol, parfait pour vos ados ou location de chambres (à vérifier avec la ville ).
- Le salon est situé dans un solarium avec puits de lumière donnant sur la cour, donc très lumineux.
- Garage non chauffé environ 13 x 22.
- Le logement du haut est un 4 1/2+ un espace de bureau
- Rénovations effectuées à l'intérieur du logement principal en 2019:
7500$ en électricité-plomberie, cuisine refaite, isolation du plafond, sablage des planchers, repeint en entier, fenêtres du solarium changées, thermopompe murale neuve.
Rénovations effectuées à l'extérieur:
Balcons, rampes, fenêtres et portes en façade, travaux de maçonnerie, gouttières, peinture extérieur (par la compagnie Spray-net cost), clôture, terrasse en bois, le pavé avant et arrière, soffite + aluminium en façade.
- Entrée indépendante au sous-sol, parfait pour vos ados ou location de chambres (à vérifier avec la ville ).
- Le salon est situé dans un solarium avec puits de lumière donnant sur la cour, donc très lumineux.
- Garage non chauffé environ 13 x 22.
- Le logement du haut est un 4 1/2+ un espace de bureau
- Rénovations effectuées à l'intérieur du logement principal en 2019:
7500$ en électricité-plomberie, cuisine refaite, isolation du plafond, sablage des planchers, repeint en entier, fenêtres du solarium changées, thermopompe murale neuve.
Rénovations effectuées à l'extérieur:
Balcons, rampes, fenêtres et portes en façade, travaux de maçonnerie, gouttières, peinture extérieur (par la compagnie Spray-net cost), clôture, terrasse en bois, le pavé avant et arrière, soffite + aluminium en façade.
Building details and property interior
Dimensions
27' 2" X 38' 1"
Year constructed
1920
Lot and exterior features
Lot size
42' X 101'
Lot area
4,242.06 ft²
Parking (total)
Driveway (2), Garage (1)
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'3" X 11'4"
Flooring:
Wood
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'2" X 15'4"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
16'10" X 13'6"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'11" X 8'2"
Flooring:
Wood
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'3" X 11'0"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'10" X 11'1"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'3" X 9'2"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'11" X 7'5"
Flooring:
Ceramic
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
8'3" X 23'2" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'2" X 12'3"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
16'0" X 8'5"
Flooring:
Ceramic
Details:
Bathroom
Level:
Basement 1
Dimensions:
11'1" X 11'1" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Laundry room
Level:
Basement 1
Dimensions:
4'1" X 6'6"
Flooring:
Ceramic
Details:
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Rooms not detailed
Characteristics
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 94,600
- Building assessment
- $ 362,300
- Total
- $ 456,900
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 3,654
- School (2026)
- $ 291
- Total
- $ 3,945
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 42,120
- Total
- $ 42,120
Inclusions and exclusions
Inclusions
Pour le 2536: thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, toiles, stores, rideaux, pôles, lustres et fixtures, ouvre porte électrique du garage, spa de marque Solstice.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Mortgage payment calculator
$
$
$
%