Sold
Sold
ULS: 23257896
Chalet - cottage
for sale
161 Ch. du Lac-d'Argent, Eastman
Avez-vous déjà rêvé de vous évader du train train quotidien, de vous échapper dans un véritable havre de paix, avec une vue imprenable sur le lac, la montage et des collines verdoyantes? Il se pourrait bien que ce soit le moment rêvé pour vous de réaliser ce rêve! Située aux abords du Lac d'Argent à Eastman, avec un accès notarié au Lac à quelques minutes de marches à peine, vous pourrez profitez de la nature, de vos sports nautiques favoris, mais également profiter de la 'Sainte Paix' tant recherchée! Calme, zénitude et sérénité seront au rendez-vous! Suivez-nous à l'addenda pour obtenir plus de détails!
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Number of rooms
7
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
FRÉDÉRIK CÔTÉ
Residential and Commercial Real Estate Broker
Addendum
Bienvenue au 161 Ch. Du Lac-d'Argent à Eastman!
Que ce soit comme maison ou comme résidence secondaire (chalet), cette charmante et chaleureuse propriété offrira à ses nouveaux propriétaires tout le confort recherché!
Bénéficiez d'une vue imprenable sur le mont Orford et le Lac d'Argent. L'accès notarié au Lac est à distance de marche, idéal pour en profiter au maximum!!!
À la fois lumineuse et coquette, cette maison bénéficie de pièces de belles dimensions et d'un chaleureux poêle à bois pour réchauffer votre coeur lors des froides nuits d'hiver.
Elle comprend entre autres:
- Une entrée de cour asphaltée pouvant accueillir 4 véhicules;
- 2 chambres à coucher;
- Une salle de bain avec douche;
- Une verrière magnifique!;
- Une cour arrière boisée;
- Un accès notarié au Lac d'Argent, à distance de marche!
C'est l'endroit idéal, été comme hiver, pour vous reposer ou vous adonner à vos activités sportives favorites!
Canot, kayak, ski alpin et ski de fonds, raquette, motoneige et VTT et j'en passe!!
Située à moins de 1.5 km du village de Eastman, où vous pourrez retrouverez toutes les commodités ainsi que les commerces essentiels. Vous serez également à moins de 2.5 km de l'autoroute 10.
Un véritable coup de coeur! Une visite s'impose!
*** Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement juste et équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix. ***
Que ce soit comme maison ou comme résidence secondaire (chalet), cette charmante et chaleureuse propriété offrira à ses nouveaux propriétaires tout le confort recherché!
Bénéficiez d'une vue imprenable sur le mont Orford et le Lac d'Argent. L'accès notarié au Lac est à distance de marche, idéal pour en profiter au maximum!!!
À la fois lumineuse et coquette, cette maison bénéficie de pièces de belles dimensions et d'un chaleureux poêle à bois pour réchauffer votre coeur lors des froides nuits d'hiver.
Elle comprend entre autres:
- Une entrée de cour asphaltée pouvant accueillir 4 véhicules;
- 2 chambres à coucher;
- Une salle de bain avec douche;
- Une verrière magnifique!;
- Une cour arrière boisée;
- Un accès notarié au Lac d'Argent, à distance de marche!
C'est l'endroit idéal, été comme hiver, pour vous reposer ou vous adonner à vos activités sportives favorites!
Canot, kayak, ski alpin et ski de fonds, raquette, motoneige et VTT et j'en passe!!
Située à moins de 1.5 km du village de Eastman, où vous pourrez retrouverez toutes les commodités ainsi que les commerces essentiels. Vous serez également à moins de 2.5 km de l'autoroute 10.
Un véritable coup de coeur! Une visite s'impose!
*** Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement juste et équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix. ***
Building details and property interior
Dimensions
32' 7" X 33' 1" irr.
Year constructed
1960
Windows
PVC, Wood
Window Type
Sliding, Guillotine
Siding
Pressed fibre
Roofing
Elastomeric membrane, Asphalt shingles
Basement
Unfinished, Outdoor entrance, Low (less than 6 feet), Crawl space
Lot and exterior features
Lot size
98' 2" X 286' 4" irr.
Lot area
2,275.50 m²
Water (access)
Access (LAC)
View
View of the mountain, View of the water
Distinctive Features
No rear neighbours, Resort/Cottage
Driveway
Double width or more, Asphalt
Parking (total)
Driveway (4)
Proximity
Park, Bicycle path, Elementary school, Alpine skiing, Cross-country skiing, Highway, Golf, Daycare centre
Room details
Solarium/Sunroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
16'4" X 9'1"
Flooring:
Carpet
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'6" X 8'5"
Flooring:
Linoleum
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
5'7" X 8'2" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'4" X 10'5" irr.
Flooring:
Linoleum
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'5" X 10'6" irr.
Flooring:
Linoleum
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'3" X 17'5" irr.
Flooring:
Linoleum
Details:
Vide sanitaire
Level:
Basement 1
Dimensions:
30'5" X 31'2" irr.
Flooring:
Béton et gravier
Details:
Characteristics
Heating System
Convection baseboards
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Wood stove
Water Supply
Artesian well
Sewage System
Disposal field, Septic tank
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 226,500
- Building assessment
- $ 111,100
- Total
- $ 337,600
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 1,401
- School (2024)
- $ 133
- Total
- $ 1,534
Energy expenses
- Electricity
- $ 2,060
- Total
- $ 2,060
Inclusions and exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse, sécheuse, divan-lit beige du salon, tous les luminaires sauf celui de la salle à manger qui sera remplacé, stores de bambou dans le salon/salle à manger, stores dans les chambres, stores en tissu dans la pièce à l'arrière.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, biens, meubles et effets personnels des vendeurs.
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