$499,000

Bungalow for sale - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

$499,000

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Bungalow for sale - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

$499,000

7515 Rue Sagard, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2E 2T1

Adorable maison de 2 chambres/2 salles de bains située au coeur du quartier Villeray, à 8 min à pied de la station de métro D'Iberville (ligne bleue). Nombreux parcs, restaurants, cafés et services à proximité, ainsi que le marché Jean-Talon non loin. Espaces de vie baignés de lumière, jolis planchers de bois, cour intime et clôturée. Voir addenda!

  • Lot area : 3,525 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 10
  • Year built : 1950
LAURY AMIET
Real Estate Broker
Brokers tranquilit
PIERRE-YVES CLOUTIER
Residential Real Estate Broker
Brokers tranquilit
Building details and property interior
Particularities plus Particularities minus

25'1" X 35'1" Irregular

1950

Patio door , Sliding , Guillotine

Brick , Vinyl

Asphalt shingles

Kitchen : RC

Melamine

Corner bathtub , Separate shower

6 feet and more , Outdoor entrance , Partially finished

Addenda
Particularities plus Particularities minus

** SI VOUS NE DEVIEZ RETENIR QUE 5 POINTS

1 | Joli bungalow isolé des années 1950, comprenant 2 chambres à coucher et 2 salles de bains
2 | Secteur de choix proche de nombreuses commodités, à moins de 8 min à pied de la station de métro D'Iberville (ligne bleue)
3 | ... Comme la possibilité d'une 3e chambre au sous-sol si besoin est
4 | Cour intime et clôturée comprenant un grand patio ainsi qu'une remise double entrée
5 | Allée de stationnement pouvant accueillir 2 à 3 autos en tandem

** LE SECTEUR

- Au coeur du quartier Villeray, un secteur en forte demande
- À 3 rues à peine de la station de métro D'Iberville, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix au carrefour des rues et avenue de Lorimier/Jean-Talon/d'Iberville et Villeray
- Accès vers/depuis la Métropolitaine en 3 min seulement
- Plusieurs espaces verts alentour, tels que le parc Nicolas-Tillemont et le parc Gabriel-Sagard
- Vous trouverez également à distance de marche : écoles, CPE, piscine, bibliothèque, hôpital... Mais aussi de nombreux lieux d'intérêt qui jalonnent ce quartier à la fois vivant et résidentiel : cafés, restaurants, théâtre, cinéma et, à 2 stations à peine, le marché Jean-Talon

** LA COUR/L'EXTÉRIEUR

- Appréciable terrain de 3 525 pieds carrés (arrondi)
- Cour clôturée, sécuritaire et intime, parfaite pour passer de jolis moments en famille
- Grande remise double entrée, patio arrière, galerie avant repensée et agrandie, haies de cèdre : vous ne voudrez plus quitter votre chez-vous... et vos amis non plus!

** AU REZ-DE-CHAUSSÉE

- Notez la vive luminosité qui traverse la maison de part en part, ainsi que le cachet des planchers et moulures!
- Le salon est très agréable de par sa généreuse fenestration. Il se situe en retrait de l'espace repas
- La cuisine est équipée de nombreux rangements et vient avec ses 3 électros. Elle s'ouvre sur la cour depuis la porte-patio. La salle à dîner se trouve dans sa continuité
- Baignée d'une douce clarté, la chambre principale vous séduira par ses volumes et son espace penderie sur un plein pan de mur
- La 2nde chambre, non adjacente, est idéale pour un enfant ou un adolescent
- Enfin, la salle de bains, composée d'un bain d'angle, complète le plan d'étage

** AU SOUS-SOL

- Vous y trouverez une vaste salle familiale qu'il vous sera possible de diviser pour prévoir un espace jeux pour les enfants, voire une 3e chambre si besoin est
- Une 2e salle de bains avec douche s'offre à vous
- L'atelier s'étend sur une belle portion du sous-sol et communique avec l'extérieur via une entrée indépendante

** AUTRE

- Mode de chauffage à l'eau chaude très appréciable et moins sec
- Secteur bleu : gaz naturel pour la cuisinière et le poêle, au sous-sol
- Plusieurs rénovations/ajouts : porte d'entrée 2017, toiture 2014, système de chauffage Thermolec 2012, galerie avant 2012, chauffe-eau 2010...
- Soumission disponible pour la réfection du drain français (à prévoir)

Building details and property interior
Particularities plus Particularities minus

25'1" X 35'1" Irregular

1950

Patio door , Sliding , Guillotine

Brick , Vinyl

Asphalt shingles

Kitchen : RC

Melamine

Corner bathtub , Separate shower

6 feet and more , Outdoor entrance , Partially finished

Lot and exterior features
Particularities plus Particularities minus

44'9" X 78'9"

3,525.18 SF

Fenced , Bordered by hedges , Landscaped

Flat

Asphalt

Driveway : 2

Théâtre, Restaurants, Cafés, Marché Jean-Talon , Highway , CEGEP , Daycare centre , Hospital , Metro , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Cross-country skiing , Public transportation

Room details
Particularities plus Particularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Hall 1st level/Ground floor 3'5" X 8'5" irr. Ceramic
Living room 1st level/Ground floor 9'9" X 14'10" irr. Wood
Dining room 1st level/Ground floor 10'7" X 8'11" irr. Ceramic
Kitchen 1st level/Ground floor 12'4" X 9'2" irr. Ceramic
Master bedroom 1st level/Ground floor 9'11" X 13' Wood
Bedroom 1st level/Ground floor 9'4" X 8'8" irr. Wood
Bathroom 1st level/Ground floor 9'10" X 5'8" Ceramic
Family room Basement 1 22'8" X 17'1" irr. Ceramic
Bathroom Basement 1 8'10" X 4'2" irr. Ceramic
Workshop Basement 1 19'5" X 10'7" irr. Concrete
Characteristics
Particularities plus Particularities minus

Hot water

Electricity

Gas stove

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plus Particularities minus

Lave-vaisselle, cuisinière au gaz, réfrigérateur, toiles de fenêtres, luminaires suspendus, chauffe-eau, poêle au gaz, remise

Laveuse, sécheuse

Financial details
Particularities plus Particularities minus
Assessment (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Energy
7515 Rue Sagard, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2E 2T1
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 26.2%
  • 17.1%
  • 11.5%
  • 15.5%
  • 28.2%
  • 8.0%
  • 6.4%
  • 17.3%
  • 65.7%
  • 0.4%
UnilingualFrench UnilingualEnglish Bilingual(fr/en) Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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