$305,000

Apartment for sale - La Prairie (Le Fort Neuf)

$305,000

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$305,000

Apartment for sale - La Prairie (Le Fort Neuf)

$305,000

260 Rue St-Henri, app.403, La Prairie (Le Fort Neuf), J5R 5C8

voir addenda, le condo est loué à 975$/M

  • Lot area: 33,019 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 6
  • Year built : 1986
GIOVANNI CIANCI
Real Estate Broker
Building details and property interior
Particularities plus Particularities minus

23'6" X 42'7" Irregular

1986

1,001.04 SF

Aluminum , PVC

Aluminum , Brick

Asphalt shingles

Melamine

6 feet and more , Finished basement

Addenda
Particularities plus Particularities minus

condo situé dans le secteur du vieux laprairie, près des principaux axes routiers (accès instantané à la route 132, à proximité des autoroutes 30 et 10). à environ 15 minutes du centre-ville de montréal avec accès facile au transport en commun. services à proximité: épiceries, écoles primaires et secondaires, centre multiculturel guy dupré, parc à chiens, piste cyclable...

deux grandes chambres, dont celle des maîtres avec un garde robe walk-in. salle de bain avec entrée laveuse sécheuse. cuisine avec coin repas et salon à aire ouverte. le salon est doté d'une porte patio donnant sur le balcon.

test de pyrite: IPPG 7 (aucun risque)

au 03 février 2022, 31009,34$ au fonds de prévoyance.

travaux réalisés:
- fenêtres en 2017
- toîture et gouttières en 2019
- sorties extérieures hotte de cuisinière en 2020
- portes patio et drain français

Building details and property interior
Particularities plus Particularities minus

23'6" X 42'7" Irregular

1986

1,001.04 SF

Aluminum , PVC

Aluminum , Brick

Asphalt shingles

Melamine

6 feet and more , Finished basement

Lot and exterior features
Particularities plus Particularities minus

268'2" X 123'9" Irregular

33,019.37 SF

Asphalt

Driveway : 2

Highway , CEGEP , Daycare centre , Golf , Hospital , Metro , Park , Bicycle path , Elementary school , Alpine skiing , High school , Cross-country skiing , Commuter train , Public transportation , University

Room details
Particularities plus Particularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Primary bedroom 3rd level 11'5" X 18'1" Laminate floor
Bedroom 3rd level 10'7" X 11'9" Laminate floor
Kitchen 3rd level 11'8" X 11'5" Ceramic
Dining room 3rd level 9'5" X 11'7" Laminate floor
Bathroom 3rd level 5' X 5' Ceramic
Living room 3rd level 10'4" X 18'1" Laminate floor
Characteristics
Particularities plus Particularities minus

Electric baseboard units

Electricity

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plus Particularities minus

plafonniers. 2 espaces de stationnements extérieurs no 13 et 22 ET un espace de rangement dans remise extérieure no 9. Le réfrigérateur et le four font partis de la vente de ce condo. Notez que ces derniers sont vendus sans la garantie légale et au risque et péril de l'acheteur.

bien meuble locataire

Financial details
Particularities plus Particularities minus
Assessment (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Annual Expenses
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 26.5%
  • 19.6%
  • 18.5%
  • 14.6%
  • 18.4%
  • 14.4%
  • 8.5%
  • 8.6%
  • 65.9%
  • 0.0%
UnilingualFrench UnilingualEnglish Bilingual(fr/en) Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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GIOVANNI CIANCI
Real Estate Broker
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260 Rue St-Henri, app.403, La Prairie (Le Fort Neuf)

$305,000