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Sold

Apartment for sale - Plateau Mont-Royal

Sold

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Apartment for sale - Plateau Mont-Royal

Sold

5071 Rue De La Roche, Plateau Mont-Royal, H2J 3K1

Superbe et lumineux condo en coin au 3e et dernier étage. Espace cuisine et salon ouvert sur une grande terrasse exclusive. Luxueusement rénové en 2011. Au coeur du Plateau, à deux pas du parc Laurier, du Petit Laurier (épiceries fines, supermarché, etc.). À moins de 10 min à pied du métro Laurier. Un condo de rêve dans un emplacement de rêve !

  • NUMBER OF ROOMS : 5
  • Year built : 1925
SYLVAINE GOMBERT
Real Estate Broker
Building details and property interior
Particularities plus Particularities minus

23'7" X 37'5"

1925

865.42 SF

PVC

Sliding , Guillotine , French door

Brick

Elastomeric membrane

Thermoplastic

Separate shower

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Ce condo a été entièrement rénové en 2011 :
- Deux chambres fermées;
- Salon, espace salle à manger et cuisine à aire ouverte donnant sur l'immense terrasse intime qui surplombe une ruelle verte;
- Salle de bain spacieuse avec douche séparée, baignoire en Marbrex, robinetterie italienne et murs texturés en teck, naturellement éclairée par un puits de lumière;
- Plancher de bois exotique dans tout le condo et plancher de porcelaine dans la salle de bains;
- Cuisine avec comptoir de béton et mosaïque de porcelaine;
- Terrasse exclusive, en pruche, avec sortie de gaz pour barbecue;
- Grand hall d'entrée, bien éclairé, pouvant être utilisé comme bureau ou boudoir;
- Insonorisation de qualité.

Le rapport d'inspection réalisé en 2013, à l'achat du condo, est disponible sur demande.

Condo en indivision :
- Mise de fonds d'au moins 20% nécessaire.
- Financement obligatoire à la Caisse Desjardins par l'entremise de Stéphane Daigneault.
- Le montant des taxes affiché est au prorata de la quote-part de 30%
- Il n'y a pas de droit de préemption.

Date de prise de possession négociable. À voir avec le courtier inscripteur.

RÉNOVATIONS MAJEURES EFFECTUÉES EN 2011 ET 2012 :
FONDATION - nouvelle dalle de béton et renforcement de murs de fondation
CHARPENTE-cloison/division
STRUCTURE porteuse refaite
BRIQUE-arrière
TOITURE élastomère
PLOMBERIE neuve avec renvois en fonte pour minimiser l'impact de bruit
ÉLECTRICITÉ-200 ampères-certifié Hydro Québec-Plinthe DIMPLEX avec thermostat électronique et CONVECTAIR GAZ NATUREL-tuyauterie commerciale d'acier--sortie BBQ
ISOLATION - murs extérieurs et toiture
INSONORISATION - cellulose soufflé-membrane SUPEXBOND
PORTES ET FENÊTRES--ENERGYSTAR
INTERCOM D'ENTRÉE--
SYSTÈME D'ALARME
LUMINAIRES encastrés avec gradateur

Building details and property interior
Particularities plus Particularities minus

23'7" X 37'5"

1925

865.42 SF

PVC

Sliding , Guillotine , French door

Brick

Elastomeric membrane

Thermoplastic

Separate shower

Lot and exterior features
Particularities plus Particularities minus

25' X 81'

Room details
Particularities plus Particularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Living room 3rd level 12' X 12' Wood
Dinette 3rd level 11' X 8'9" Wood
Kitchen 3rd level 15'6" X 11' Wood
Bathroom 3rd level 11' X 9' Ceramic
Master bedroom 3rd level 10' X 10' Wood
Hall 3rd level 11' X 8' Wood
Characteristics
Particularities plus Particularities minus

Convection baseboards , Electric baseboard units

Electricity

Fire detector , Wall-mounted heat pump

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plus Particularities minus

Lave-vaisselle,réservoir eau chaude (2012), thermopompe, armoire PAX, lampe boule

Cagibi terrasse

Financial details
Particularities plus Particularities minus
Assessment
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Annual Expenses
Energy
5071 Rue De La Roche, Plateau Mont-Royal, H2J 3K1
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 6.7%
  • 11.4%
  • 5.5%
  • 15.6%
  • 59.3%
  • 0.1%
  • 2.5%
  • 7.7%
  • 85.2%
  • 4.6%
UnilingualFrench UnilingualEnglish Bilingual(fr/en) Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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SYLVAINE GOMBERT
Real Estate Broker
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5071 Rue De La Roche, Plateau Mont-Royal