Triplex à vendre 8411 - 8415 9e Avenue Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Saint-Michel), Montréal

# ULS: 21070208

Photo principale

549 000 $

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Poêle au bois

Addenda.

Voici ce que cette impeccable propriété vous offre :

- Un rez-de-chaussée très lumineux avec 3 chambres à coucher
- Spacieuse cuisine aux nombreuses armoires de bois.
- Grande salle familiale avec poêle à combustion lente a bois.
- Seconde cuisine au sous-sol avec sortie extérieure
- 2 Salle de bains complètes
- Belle grande cour arrière
- Garage


**Une occasion à saisir!!**

Ce superbe triplex vous séduira au premier coup d'oeil par tout ce qu'il vous offre.
Son logement du rez-de-chaussée comprend :
- Un grand salon éclairé, celui-ci présentement utilisé comme chambre à coucher
- Une magnifique cuisine offrant de nombreuses armoires de chêne, comptoirs de granite, lavabo double, dosseret en céramique et coin repas avec porte-patio. Le tout avec éclairage encastré.

- 3 belles grandes chambres à coucher ensoleillées
- Jolie salle de bains avec vanité à deux lavabos et laveuse/sécheuse
- Belle grande salle familiale avec bar, foyer au bois et porte-patio donnant accès à la cour
- Seconde salle de bains complète avec douche

Le logement du 2e étage est deux grand 3 1/2 totalement rénovées.

Au sous-sol se trouve des plafonds de 8 ½ pied de hauteur.

La cour, spacieuse et clôturée, comprend un grand balcon couvert.

Travaux faites
1997 garages à l'extérieur (13 x 38)
2010 Briques et crépi
2011 Escalier de granite
2012 Rampes et galléries en Stainless steel
2014 Toiture

Vous profitez de plus d'un grand garage.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
30' X 40'
Année de construction
1949
Superficie habitable
2 000 PC
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Agrégat , Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Attaché
Revêtement de sol
Bois , Céramique
Plancher séparateur
Bois

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
50' X 90'
Superficie du terrain
4 000 PC
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 1 , Garage : 2
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2015)

Évaluation terrain 195 800,00 $
Évaluation bâtiment 209 200,00 $
Évaluation municipale 405 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 451,00 $
Taxes scolaires (2017) 719,00 $
TOTAL des taxes 4 170,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 28 680,00 $
Total des revenus 28 680,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Système d'alarme,3 chauffe-eau, poele combustion lente

Exclusions

luminaire dans le salon

Blogue immobilier.

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