1 945 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
1 945 000 $
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7108 - 7112 Boul. St-Laurent, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie), H2S 3E2
Immense & Impeccable Triplex (25x87 IRR), Semi-commercial avec 2 stationnements extérieurs & un sous-sol fini. Offrant 2 unités résidentielles spacieuses et rénovées 1x7.5 & 1x6.5 de 1800 pi².env. chacun. Également un Local commercial de 1500 pi² (Restaurant Makoto) au rez-de-chaussée. ** Situé au Coeur de la Petite Italie ** À distance de marche du Marché Jean-talon, du Métro Castelneau, de Rachelle Béry, du parc Jarry, des restaurants, des boutiques et plus!! ** Dans un Emplacement Privilégié de Montréal ** Bâtiment Exceptionnel et Rare sur le Marché! ** Investissement Idéal pour Propriétaire Occupant! **
-
Superficie du terrain:
2 175 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1968
JIMMY VITTORIA, FRI
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DYNASTIE 7556 Boul. Henri-Bourassa E., Montréal (Anjou), Québec, H1E 1P2
- Bur.: 514-360-4332 |
Courtier participant au programme 
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Contacter JIMMY
Particularités du bâtiment
25' X 87' Irrégulières
1968
PVC
Oscillo-battant
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Brique , Fibre pressée
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Marbre
Addenda
**Superbe et Impeccable 3Plex Semi-Commercial**avec Sous-sol fini et 2 Stationnements Extérieurs...Situé sur l'une des rues les plus impressionnantes de Montréal,**Boulevard St-Laurent** Un secteur en plein croissance dans "l'arrondissement de La Petite Patrie" , au coeur de l'action du Quartier de la Petite Italie, à distance de marche du Marché Jean-Talon, du Parc Jarry, du Métro, des Restaurants, des boutiques etc...
Offre:
- 2 spacieuses unités résidentielles rénovées en 2021 d'environ 1800 pi². chacun** (Extension ajoutée à l'arrière du bâtiment)
#7108: Propriétaire Occupant **Valeur locative de 3000$ par mois** également Disponible pour Acheteur Occupant !
#7110: Loué @ 2525$ par mois, Exp:30-06-2024
- Également un Local Commercial de 1500 pi²**Restaurant Makoto**
#7112: Loué @ Base: 2950$ + Ajouter: 313.77 + Taxes= 3752.52$ (Revenu brut effectif mensuel) Exp: 31-07-2026 + Option 5 ans.
- #Sous-sol fini(500 pi² environ) loué à 600$ par mois,
Date d'expiration:30-04-2024
**Immeuble exceptionnel, dans un emplacement privilégié de Montréal!! avec plus de 420 000$ de rénovations effectuées depuis 2021!! **
- Rénovations extérieures récentes effectuées depuis 2021:
@ Extension du bâtiment (arrière du bâtiment)
@ Toit (Facture disponible)
@ Brique et Fibro-Ciment (Arrière du Bâtiment) etc...
- Unité #7108 - Rénovations intérieures depuis 2021:
@ Toutes les fenêtres et porte patio (Thermos et Manivelle)
@ Panneau électrique et spots
@ Planchers (Côté extension)
@ 1 Salle de bain complète avec douche
@ 1 système de pompe thermique centrale
@ 1 peintures murales de pompe Termo à double zonage et plus encore !
- Unité #7110 - Rénovations intérieures depuis 2021:
@ Toutes les fenêtres et porte patio (Thermos et Manivelle)
@ Cuisine complète et spots
@ Plomberie
@ Panneau électrique
@ Planchers
@ 2 salles de bain complètes
@ 1 peintures murales de pompe Triple Zonage Termo et plus encore!
**NB**La TPS/TVQ sera applicable sur la partie commerciale du bâtiment.
**Photos intérieures des unités**
- Unité #7108 ( photos #3 à #25 )
- Unité #7110 ( photos #26 à #41 )
- Unité #7112 ( photos #42 et #43 )
**Une Visite S'Impose!!
Particularités du bâtiment
25' X 87' Irrégulières
1968
PVC
Oscillo-battant
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Brique , Fibre pressée
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Marbre
Particularités du terrain
25' X 87'
2 175 Pi2
Plat
Panoramique , Sur la ville
Asphalte
Allée : 2
Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 12'6" X 9'6" irr. | Céramique | +Spots, +Backsplash, Ref(2008) |
| 1 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 17' X 13' | Céramique | |
| 1 (app.) | Boudoir | 3e niveau | 12'8" X 9' | Céramique | +Spots, +Concept Ouverte |
| 1 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 8'3" X 7'4" irr. | Marbre | +Douche, +Lav/Sech Connection |
| 1 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 8'3" X 7'8" irr. | Marbre | +Douche |
| 1 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 13'4" X 12' | Bois | +Garde robe |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 16'7" X 11' | Bois | +A/C murale |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 16'7" X 11' | Bois | +Spots, A/C murale |
| 1 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 6'4" X 6'4" irr. | Céramique | +Spots, +Bain |
| 1 (app.) | Salon | 3e niveau | 18'3" X 8'7" irr. | Bois | +Spots |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
#7108: lave-vaisselle, fixtures, stores, rideaux, 1 x th-pompe centrale, 1 x double zonage thero-pompe mural (12000 btu), kitchen hut. #7110: 1 x triple zonage thermo-pompe mural (27000 btu), Selon Bail. #7112: Selon Bail.**3 Chauffe-Eau`s (40 gallons)
Selon Baux.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
9.4%
-
12.8%
-
5.6%
-
17.7%
-
54.5%
-
0.0%
-
0.5%
-
10.6%
-
86.9%
-
2.0%
JIMMY VITTORIA, FRI
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DYNASTIE 7556 Boul. Henri-Bourassa E., Montréal (Anjou), Québec, H1E 1P2
- Bur.: 514-360-4332 |
Courtier participant au programme
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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JIMMY VITTORIA, FRI
RE/MAX DYNASTIE | 7556 Boul. Henri-Bourassa E., Montréal (Anjou), Québec, H1E 1P2
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