Triplex à vendre 5477 - 5481 Av. de l'Esplanade Plateau Mont-Royal, Montréal

# ULS: 14358395

Photo principale

SUPERBE propriété rénovée et entretenue au fils des années. Triplex familiale sur la belle rue de L'Esplanade. Il y aura OCCUPATION TRIPLE possible*** Même propriétaire depuis plus de 30ans. Tout a été refait au fils des ans: cui, sdb, vieux hangar détruit et nouvelles pièces (extension) construites à la place. Toit 2011. MAGNIFIQUE EMPLACEMENT!!!

1 275 000 $

3

1

Addenda.

WOW!!! Bel édifice entretenu au fil des ans situé au coeur du Mile End.

Le propriétaire occupe le rez-de-chaussé et la famille occupe le 2e et 3e étage.
Les 3 logements ont été rénovés avec les années; la plupart des grandes rénovations ont été faites dans les débuts d'années '90.
L'ancien hangar a été détruit et ils ont construit à la place sur les 3 étages une pièce qui sert de rangement/salle de lavage dans chacun des logements.

Le logement au 3e étage a été totalement ''strippé'' et refait.

Planchers de bois franc partout dans les logements.
Boisieries et plafonds hauts.

Belles divisions et beaucoup d'espace dans chaque logement pour plusieurs possibilités interessantes d'amménagement.



À NOTER***IMPORTANT***
En ce moment ce sont les fils des propriétaires qui occupent le 2e et 3e étage donc ils ont un Bail (loyer de faveur) à $400/mois mais N.B. qu'ils s'engagent à payer $1500 par mois au nouvel acheteur pendant 2 mois suivant l'Acte de Vente et à la fin de ces 2 mois, quitteront et laisseront les logements libres à l'acheteur...
Donc deviendra une TRIPLE occupation!

Situé sur la belle rue de L'Esplanade à 2 pas de la rue St-Viateur avec ses cafés connus, boutiques, restos, Ave du Parc, transports en commun et +++

S-SOL non-fini pleine grandeur qui sert de rangement.

La date d'occupation sera à discuter.

***PREMIÈRES VISITES DIM 28MAI 13H-15H À LA VISITE LIBRE!***

Dans ce secteur c'est une valeur sûre. NE LA MANQUEZ PAS!


***Photos de 14 à 22 sont du logement au 3e étage***

Particularités du bâtiment.

Dimensions
25' X 56'30" Irrégulières
Année de construction
1910
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de sol
Bois

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
25' X 88'
Superficie du terrain
2 199 PC
Proximité
Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 10'2" Céramique plancher chauffant
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 21' X 10'6" Bois ou cac (pièce double)
1 Salon 1er niveau/RDC 13'3" X 12'10" irr. Bois
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 13'3" X 10'6" Bois
1 Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 9'4" Bois
1 Bureau 1er niveau/RDC 9'2" X 8'11" Bois ou boudoir ou rangement
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 8'10" X 5'8" Céramique
1 Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'11" X 9'5" irr. Parqueterie et rangement
1 non-fini Sous-sol 1 25' X 56'3" Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité , Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 283 100,00 $
Évaluation bâtiment 706 500,00 $
Évaluation municipale 989 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 8 293,00 $
Taxes scolaires (2016) 1 724,00 $
TOTAL des taxes 10 017,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 57 600,00 $
Total des revenus 57 600,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

RDC: luminaires, stores, lave-vaisselle, poêle au gaz au s-sol, (air climatisé mural au 3e étage NON-fonctionnel)

Exclusions

pôles et rideaux

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