Triplex à vendre 505 - 509 Rue d'Île-de-France Longueuil, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 24043088

Photo principale

Un des rares triplex dans le secteur de Normandie, à quelques pas de l'école primaire. Le logement principal et le bachelor au sous-sol seront disponibles à l'acheteur. Plus de 1300 pieds carrés par étage, plusieurs possibilités d'aménagement. Grand terrain, quartier tranquille, rue peu passante. Pour voir toutes les photos: https://bit.ly/2HCIFbU

525 000 $

3

1

Addenda.

Propriété à grand potentiel, les dimensions des pièces sont généreuses et la fenestration procure une luminosité exceptionnelle. Possibilité d'agrandir le logement au sous-sol pour plus de revenus. Grand stationnement.

Le logement à l'étage est actuellement loué 910$/mois et sera augmenté à 915$/mois, non-chauffé et non-éclairé, pour la période du 1er juillet 2018 au 30 juin 2019. Locataire stable.

Le Cégep Édouard-Montpetit et son centre sportif ainsi que l'école secondaire Jacques-Rousseau sont situés à quelques minutes de marche. Le parc de Normandie se trouve à quelques pas: modules de jeux, balançoires, piscine publique, terrains de volley-ball, patinoire. La maison est adossée à la piste cyclable.

Les circuits d'autobus 8, 17, 74 et 88 vous amènent au Terminus Longueuil en moins de 20 minutes.

Accès facile aux commerces, services, ponts et autoroutes

Particularités du bâtiment.

Dimensions
34' X 39'
Année de construction
1961
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique , Pierre

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
72' X 100' Irrégulières
Superficie du terrain
6 811 PC
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 5
Proximité
Autoroute , Cégep , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 Salon 1er niveau/RDC 16'8" X 14'5" Bois
2 Salle à manger 1er niveau/RDC 18'9" X 10'6" Couvre-sols souples
2 Cuisine 1er niveau/RDC 9'5" X 9'2" Couvre-sols souples
2 Chambre principale 1er niveau/RDC 10'6" X 10'4" Bois
2 Chambre 1er niveau/RDC 12'8" X 10'8" Bois
2 Chambre 1er niveau/RDC 14' X 9'4" Bois
2 Salle de bains 1er niveau/RDC 8'7" X 4'7" Céramique
2 Salle familiale Sous-sol 1 25'5" X 12'7" Couvre-sols souples
2 Chambre Sous-sol 1 12'6" X 10'3" Couvre-sols souples
2 Salle de bains Sous-sol 1 7'4" X 6' Céramique
2 Atelier Sous-sol 1 14'7" X 10'4" Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 239 300,00 $
Évaluation bâtiment 255 300,00 $
Évaluation municipale 494 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 680,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 098,00 $
TOTAL des taxes 5 778,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 32 520,00 $
Total des revenus 32 520,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Habillage des fenêtres, cuisinière électrique, lave-vaisselle, système d'alarme (rez-de-chaussée et sous-sol), fixtures.

Exclusions

Luminaire de la salle à manger, comptoir pour coiffeur au sous-sol.

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