Triplex à vendre 2407 - 2411 Rue de Rouen Ville-Marie (Central), Montréal

# ULS: 24999502

Photo principale

574 900 $

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Addenda.

Triplex rénové (+/-140 000$) avec matériaux de haute qualité!

Évaluation agréé à 565 000$ (Août 2017)

Toutes les rénovations ont été faites en 2017!!

Rénovations Extérieur:
- Toutes les portes et fenêtres du corridor (PVC)
- Réfection des rampes et balcons (2017)
- Installation d'un service d'intercom

Rénovations intérieur des logements 2407-2409:
- Cuisines changées avec matériaux de haute qualité
- Salles de bain refaites
- Plancher de bois franc
- Plomberie et électricité refait au complet
- Isolation/insonorisation refaites selon les normes condos
- Chaque logement a son locker de 6'x12' ainsi que le propriétaire

Un des rares immeuble de cette qualité dans Ville-Marie à moins de 575 000$

Services à proximité:
@ Écoles primaire et secondaire à distance de marche
@ Plusieurs restaurants, cafés et terrases à proximité
@ Institutions financières, dentiste, pharmacie, dépanneur & épiceries à proximité

Transport en commun:
@ Métro Frontenac à moins de 500m de marche
@ Lignes d'autobus à proximité: 10,24,125,356, 360
@ Station de Bixi en façe de l'immeuble

Pour une visite virtuelle de la propriété, visiter l'adresse ci-dessous:
http://www.avu3d.com/visite-virtuelle/4655

Particularités du bâtiment.

Dimensions
29' X 23'
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
2 001,01 PC
Fenestration
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Revêtement de sol
Bois
Plancher séparateur
Bois

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
667,04 PC
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2015)

Évaluation terrain 76 100,00 $
Évaluation bâtiment 226 100,00 $
Évaluation municipale 302 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 383,00 $
Taxes scolaires (2017) 525,00 $
TOTAL des taxes 2 908,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 34 200,00 $
Total des revenus 34 200,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Cellier, Réfrigirateur, lave-vaiselle, micro-onde et le four des logements 2407 et 2409.

Exclusions

Biens des locataires

Blogue immobilier.

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