Triplex à vendre 176 - 178A Av. Giguère Vanier, Québec

# ULS: 15755014

Photo principale

Au coeur de Vanier.Triplex en bonne condition. Le propriétaire l'habite depuis 30 ans,un logement sera libre à l'acheteur.3 x 4 1/2.Fenêtres PVC,Entrée de laveuse/sécheuse dans les 3 logements.Quelques rénovations effectuées au fil du temps.Petit garage détaché 8x14. Logements tous loués.Aucun stationnement.Avis de 24 hres pour visite.Près de tout

269 000 $

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Addenda.

Pour investisseur ou proprio-occupant.
Même propriétaire depuis 30 ans.
3 x 4 1/2 tous loués à 535$/mois non chauffé, non éclairé.
Tout les logements sont divisés de la même façon.
Le propriétaire s'occupe de la tonte de la pelouse ainsi que du déneigement.
Un espace de rangement extérieur est disponible pour les locataires.

Rénovations :
- Toiture élastomère (2000)
- Toutes les fenêtres sont remplacées (1999),thermos changés au complet en 2009.
- Chauffe-eau (2014 à 2016)
- 3 Entrées électriques à braker
- Salle de bain rénovée, logement 3: 2013
- Petit garage arrière 8x14 (2006)+ espaces de rangement.
-Le coût d'hydro est pour le logement du propriétaire occupant au 178
Triplex bien entretenu.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
27' X 30'
Année de construction
1963
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre , Stucco
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Revêtement de sol
Bois , Céramique , Linoléum

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
2 628 PC
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies
Topographie
Plat
Proximité
Aréna , Autoroute , Cégep , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
3 Salon 3e niveau 13'5" X 10'11" Bois
3 Salle à manger 3e niveau 7'3" X 17'2" irr. Linoléum
3 Cuisine 3e niveau 10'1" X 6'1" irr. Linoléum
3 Chambre principale 3e niveau 11'4" X 13'4" Bois garde robe
3 Chambre 3e niveau 11'4" X 12'5" irr. Bois garde robe
3 Salle de bains 3e niveau 5'9" X 6'5" irr. Céramique Rénovée

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 86 000,00 $
Évaluation bâtiment 182 000,00 $
Évaluation municipale 268 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 540,00 $
Taxes scolaires (2017) 514,00 $
TOTAL des taxes 4 054,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 19 260,00 $
Total des revenus 19 260,00 $

Dépenses Annuelles

Assurances 1 054,00 $
Total des dépenses annuelles 1 054,00 $

énergie

électricité 1 104,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, stores, aspirateur central et accessoires (3e étage), garage.

Exclusions

Tous les effets des locataires, quelques luminaires et stores des locataires.

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