749 000$
ULS : 17333275
3-Plex à vendre - Montréal (LaSalle)
1675 - 1677 Rue Béique, Montréal (LaSalle)
Triplex à vendre à Lasalle. Propriété composé de trois logements distincts dont 1 x 4 ½ et 2 x 5 1/2. Il est situé dans un quartier résidentiel paisible de Lasalle, offrant une qualité de vie agréable. Si vous cherchez une propriété à investir ou à habiter éventuellement, ce triplex est une excellente opportunité. Présentement les 3 logements sont loués, avec un revenu annuel de 33,360$/année. Toiture 2015. À ne pas manquer!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JUDY PETTERSON
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
CHRISTEL ROBIN
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
Addenda
***APPARTEMENTS***
-Nouveau revenu juin 2024 35,280$
Apt 1677 - RDC - 5 1/2 - 1090$/mois
- Le RDC composé de 3 chambres, salon, salle de bain et cuisine. - Le RDC n'a pas de pièce au sous-sol
- 1 chauffe-eau en location au frais du locateur.
- Le garage est pour l'utilisation du propriétaire.
- Installation laveuse/sécheuse disponible
Apt 1675- 2e étage - 5 1/2 - 1055$/mois
- Le 2e étage est composé de 3 chambres, salon, salle de bain et cuisine.
- 1 chauffe-eau en location au frais du locateur.
- Installation laveuse/sécheuse disponible
Apt 1677A - Sous-sol - 4 1/2- 795$/mois
- Le sous-sol est composé de 2 grandes chambres , 1 pièce cuisine, salle de bain et salle à manger et salon.
- 1 chauffe-eau en location au frais du locateur.
- Installation laveuse/sécheuse disponible
***LOCALISATION***
LaSalle = accessible et familiale !
- Autobus 112/ 113/ 106
- Train de banlieue -- GARE Lasalle : Menant à la gare de Lucien l'Allier (Centre-ville de Montréal)
- BIXI et stations Communauto
- Métro Angrignon
- Parc Angrignon
- Metro plus, Jean-Coutu, SAQ
- Centre d'achat place Newman
- Bord de l'eau : Fleuve St-Laurent, piste cyclable du Vieux-Montréal jusqu'à Lachine.
- Cégep André-Laurendeau
- Aquadôme
- Axes routiers A20, Pont Honoré-Mercier
-Nouveau revenu juin 2024 35,280$
Apt 1677 - RDC - 5 1/2 - 1090$/mois
- Le RDC composé de 3 chambres, salon, salle de bain et cuisine. - Le RDC n'a pas de pièce au sous-sol
- 1 chauffe-eau en location au frais du locateur.
- Le garage est pour l'utilisation du propriétaire.
- Installation laveuse/sécheuse disponible
Apt 1675- 2e étage - 5 1/2 - 1055$/mois
- Le 2e étage est composé de 3 chambres, salon, salle de bain et cuisine.
- 1 chauffe-eau en location au frais du locateur.
- Installation laveuse/sécheuse disponible
Apt 1677A - Sous-sol - 4 1/2- 795$/mois
- Le sous-sol est composé de 2 grandes chambres , 1 pièce cuisine, salle de bain et salle à manger et salon.
- 1 chauffe-eau en location au frais du locateur.
- Installation laveuse/sécheuse disponible
***LOCALISATION***
LaSalle = accessible et familiale !
- Autobus 112/ 113/ 106
- Train de banlieue -- GARE Lasalle : Menant à la gare de Lucien l'Allier (Centre-ville de Montréal)
- BIXI et stations Communauto
- Métro Angrignon
- Parc Angrignon
- Metro plus, Jean-Coutu, SAQ
- Centre d'achat place Newman
- Bord de l'eau : Fleuve St-Laurent, piste cyclable du Vieux-Montréal jusqu'à Lachine.
- Cégep André-Laurendeau
- Aquadôme
- Axes routiers A20, Pont Honoré-Mercier
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 40'
Année de construction
1966
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
215,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'11" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 16'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 63)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 219 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 410 400 $
- Total
- 629 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 934 $
- Scolaire (2023)
- 474 $
- Total
- 4 408 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 761 $
- Total
- 761 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 280 $
- Total
- 35 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux, Cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%