Triplex à vendre 3608 - 3612 Boul. de la Concorde E. Duvernay (Laval), Laval--Rive-Nord

# ULS: 12846779

Photo principale

Triplex semi-commercial situé près de tous les services et secteur achalandé avec un logement de 4 ch en haut. Potentiel de revenus bruts de 40 560$. Excellent rendement sur investissement. Pour investisseurs, entrepreneurs et pour les restaurateurs tout est en place. FAITES VITE!!

439 000 $ +TPS/TVQ

4

1

Addenda.

Un bel investissement pour une bâtisse commerciale avec 2 locaux commerciales et un logement 7 1/2.
Le logement est loué jusqu'en 2018
Le Aria Massage loué jusqu'en 2018 avec option de 2 ans.

Le restaurant de style Pizzeria-Poutine est vacant pour le moment et comprend tout l'équipement nécessaire pour ouvrir un restaurant de style ''pour emporter et livraison''.
** l'équipement du restaurant d'une valeur de près 60 000$ n'est pas inclus dans le prix inscrit et sera vendu séparément environ au 1/3 de la valeur.
ÉQUIPEMENTS:
Grand Four à Pizza, poêle a gaz 6 ronds, Plaque de cuisson,
2 Friteuses, Plaque Grille style BBQ, Grille-pain commercial, Réchaud pour sauce-soupe, 2 comptoirs réfrigérés, Chaudron toute grosseur, Malaxeur commercial de pâte à pizza, Grand congélateur commercial au sous-sol et 2 petits congélateurs, Lavabo double commercial, Réfrigérateur à Breuvages et bien plus...

La bâtisse est situé face à un marché alimentaire et à proximité d'autres commerces, Centre de loisir et de nombreuses résidences.

Possibilité de stationner 9 véhicules devant et sur le côté.

Facile d'accès par la 125, la 19 et transport en commun.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1963
Fondation
Béton coulé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
40'80" X 100' Irrégulières
Superficie du terrain
4 083 PC
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 9
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , École secondaire , Transport en commun
Zonage
Commercial , Résidentiel

Caractéristiques.

Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 112 300,00 $
Évaluation bâtiment 114 000,00 $
Évaluation municipale 226 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 6 741,00 $
Taxes scolaires (2017) 765,00 $
TOTAL des taxes 7 506,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 11 160,00 $
Commerciales 29 400,00 $
Total des revenus 40 560,00 $

Dépenses Annuelles

Assurances 1 300,00 $
Total des dépenses annuelles 1 300,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Non spécifiées

Exclusions

Les biens des locataires

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