Terrain à vendre Ch. St-François-Xavier Delson, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 27647446

Photo principale

Une vitrine à l'entrée du parc industriel de Candiac/Delson, le terrain zoné «commercial»Les phases de sol 1,2,3 sont déjà effectuées etconformes à l'environnement.Les tests de capacité des sols aussi sont déjà.Environ + - 381,3 pieds de façade.Lors d'une promesse d'achat, il sera possibled'avoir les phases et capacités de sol.2094386 cadastre qc.

1 195 000 $ +TPS/TVQ

Addenda.

Une vitrine à l'entrée du parc industriel de
Candiac/Delson, le terrain zoné «commercial».

Tous les services tels que; égouts, aqueduc,
sanitaires et d'utilité publique y sont déjà
installées.

La superficie de ce terrain est de 297 437 pica.

Ce terrain est divisable en deux, donc plus ou
moins 149 000 pica et pourrait être vendu à
la moitié du prix, soit environ 598 000.00$

Celui-ci est situé +- à côté de la Route 132
et de l'autoroute 30 et à 10 minutes des
ponts Champlain et Mercier.

Il s'agit d'un terrain plat en façade et escarpé
un peu à l'arrière et nu de toute construction.

Environ +- 381,3 pieds de façade sur
Saint-François-Xavier.

Les phases de sol 1, 2 et 3 sont déjà effectuées et
conformes à l'environnement.

Les tests de capacité des sols aussi sont déjà faits.

Lors d'une promesse d'achat, il sera possible
d'avoir les phases et capacité de sol.

Ce terrain bénéficie d'une position stratégique :

-- À 15 minutes et moins de la ville de Montréal.
-- À 20 minutes de l'autoroute 20.
-- À 45 kms de la frontière des États-Unis.
-- Accès rapide aux autoroutes du Vermont et de
l'état de New York (É.-U).
-- Aéroport Saint-Hubert à 15 kms, Dorval à 19 kms.

Règlements municipaux :

C-1 :
Ce site conviendrait pour un centre commercial,
la restauration, les Services : financier,
Professionnel, médical, animal, etc.

C-2 :
Service de récréation sportif et culturel,
artériel relié au vente d'équipements divers,
vente et location de véhicule
léger domestique, complexe hôtelier.

C-3 :
Atelier de métier, matériaux de construction,
transport ambulanciers.

Bâtiment doit être d'au moins 25 % avec un maximum
de 50 % du terrain.

Vérifier avec la ville de Delson,
au permis et règlement, si vous pouvez vous y
installer à cet endroit selon vos critères.

Possible de séparé le lôt.

Une occasion à ne pas manquer!!

Aller de l'avant, demander au courtier inscripteur
une visite.

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
381'30" X 938'20" Irrégulières
Superficie du terrain
297 437 PC
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Zonage
Commercial , Commercial

Caractéristiques.

Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2016)

Évaluation terrain 1 326 400,00 $
Évaluation municipale 1 326 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 17 243,00 $
Taxes scolaires (2016) 3 204,00 $
TOTAL des taxes 20 447,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Toute les phases de sol 1, 2, 3, 4, tous complétés et conformes par environnement ABS. Test de Capacité de sol aussi a été fait et disponible.

Exclusions

Non spécifiées

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