Terrain à vendre 4219 Ch. Ste-Thérèse Carignan, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 23877367

Photo principale

Terrain de plus de 27 000 p.c. à moins de 3 minutes de la 10 et de Richelieu. Cette propriété est vendue comme terrain et tous les bâtiments sur la propriété seront la responsabilité de l'acheteur, démolition ou autres. Situé dos à un terrain gouvernemental à utilisation prédominante *Étendue d'eau* dos au canal de Chambly. Zonage IDR-592

225 000 $

Addenda.

L'acheteur devra se renseigner auprès des autorités compétentes de l'utilisation qu'il projete en faire.

Aucun certificat de localisation ne sera fournie par le vendeur étant donné que la propriété est vendu à titre de terrain.

Situé en zone IDR-592 Ilot déstructuré résidentiel en zone agricole. Classes d'usages autorisées : Habitation résidentiels, culture des végétaux.

La propriété est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Informations complémentaires quant à une reconstruction selon les règlements de la ville de Carignan :

Zone IDR 592

Possibilité de démolir et de reconstruire une propriété résidentielle.

Le solage actuel (si en état) détient un droit acquis pour reconstruction au même endroit. Autrement, la nouvelle construction devra respecter les marges requises.

Les marges avant de la nouvelle construction doivent être de 11 mètres et les marges arrière de 8 mètres.
Marges de côté : Un côté devra être à 2 mètres et l'autre à 4 mètres.

Façade minimum obligatoire pour un plain-pied de 8.5 mètres.
Façade minimum obligatoire pour une maison à étage de 7 mètres.

Implantation au sol minimal pour un plain-pied de 110 mètres carrés.
Implantation au sol minimal pour une propriété à étage de 70 mètres carrés.

Possibilité de construire 2 bâtiments additionnels.

Les plans de construction devront être selon les normes PIIA et doivent être approuvés par le comité consultatif de la ville (prévoir 4 à 6 semaines). Des plans couleurs devront être fournis pour obtenir l'autorisation du PIIA (plan d'implantation et d'intégration architectural).

Le lot ne peut être subdivisé puisqu'en zone non desservie par les services de la ville. Le règlement municipal spécifie que tout terrain se doit d'avoir une façade minimum de 46 mètres lorsque non desservi.

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
155'5" X 172'1"
Superficie du terrain
2 510,1 MC
Terrain
Bâtiment a démolir par acheteur , Bordé par des haies
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Zonage
Agricole , Résidentiel

Caractéristiques.

Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun

Détails financiers.

évaluation (2014)

Évaluation terrain 89 600,00 $
Évaluation bâtiment 102 200,00 $
Évaluation municipale 191 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 1 277,00 $
Taxes scolaires (2017) 556,00 $
TOTAL des taxes 1 833,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

L'acheteur aura la responsabilité de disposer des bâtiments sur le terrain à sa guise, démolition ou autres.

Exclusions

L'acheteur aura la responsabilité de disposer des bâtiments sur le terrain à sa guise, démolition ou autres. Aucun certificat de localisation ne sera fournie par le vendeur puisque vendu comme terrain.

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