Terre à vendre 35e Rue Saint-Prosper, Chaudières-Appalaches

# ULS: 28009762

Photo principale

Terre à bois de 42 ha, 105 acres, 124 arpents. Plantations de 6 ans en façade sur 4.4 ha. Conifères 90% bois mou 10% bois franc. Cédrière environ 30% de la superficie prêt à couper. Un ruisseau traverse la terre. Possibilité de construire une maison unifamiliale sur la terre. Plan aménagement forestier au dossier. Machineries inclus.Voir Addenda

160 000 $ +TPS/TVQ

BERTRAND COTE Courtier immobilier

RE/MAX AVANTAGES

Desjardins (Lévis) (Lévis)


Bureau: 418-835-3535
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

Addenda.

- Plan aménagement forestier de 2009 au dossier.

- Plantation sur 4.4 hectares en façade en 2011 en épinettes blanches. Programme d'aide à la mise en valeur des forêts privées de l'Agence doit être respecté.

- Servitude en faveur de Hydro-Québec suivant acte publié à Dorchester le 19 novembre 1947 sous le numéro 87 843.

- Servitude en faveur du lot 3 947 485 consistant en un droit de déverser le surplus d'une fosse septique adéquate dans un fossé déjà confectionné, en direction ouest, le tout tel qu'établi à l'acte publié à Dorchester le 21 février 1979 sous le numéro 177 341.

- Procès-verbal de bornage effectué par Jules Deblois, arpenteur-géomètre, le 17 janvier 1963 et publié à Dorchester le 20 mars 1963 sous le numéro 119714

- Zone agroforestière sur une unité foncière de 20 hectares et plus. Droit à la construction résidentielle. Cependant des conditions doivent être respectées. Voir lettre du 14 octobre 2016 de Stéphane Hétu Inspecteur en bâtiment et en environnement.

- La rivière Abénaquis traverse le lot vers le centre de la terre. Un pont est aménagé. Une cédrière est située au sud-ouest de la terre vers le fonds du lot après la rivière.

- Aucun certificat de localisation, de bornage ou d'arpentage ne sera fournis par le vendeur. Seul la matrice du plan cadastral au registre foncier du Québec sera fourni par le vendeur et le certificat de piquetage préparer par Marie-Andrée Gallant arpenteure-géomètre de la compagnie Ecce Terra en date du 23 janvier 2015. Ce sera le seul document qui sera remis à l'Acheteur par le Vendeur. Si toutefois, l'Acheteur désire un certificat de localisation, certificat d'arpentage ou de piquetage complet pour la superficie totale du lot de la propriété, celui-ci sera à la charge de l'Acheteur.

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
520'3" X 5 694'7" Irrégulières
Superficie du terrain
423 000 MC
Terrain
Boisé : conifères , Boisé : feuillus , Boisé , Terre à bois
Topographie
Plat
Proximité
Golf , Hôpital , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Zonage
Agricole

Caractéristiques.

Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 91 000,00 $
Évaluation municipale 91 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 1 002,00 $
Taxes scolaires (2017) 296,00 $
TOTAL des taxes 1 298,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Modèle de la machinerie: Tracteur International Modèle 484 Année 1982, chargeur à bois de marque Roma Modèle 103 avec moteur à gaz Honda, 1 remorque Tamdem pour la chargeuse à bois, Remorque pour VTT Modèle 6', Génératrice Mitsubishi Modèle MGW 200, Conteneur 53'

Exclusions

Remorque pour véhicules Modèle 8' numéro série BE19843

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