Propriété d'exception avec ses 288 acres de terre boisée. Vous rêvez de nature, de tranquillité et d'isolement, voici le site qu'il vous faut. 2.75 lots contigus situés à quelques km sur le rang 9 à Tourville. À 2 km de la route, un spacieux chalet avec revêtement extérieur en bois, construit en 1993 et aménagé en fonction de l'environnement. Tout a été bien pensé par son propriétaire pour rendre l'endroit confortable et accessible. Magnifique territoire de chasse et site d'observation d'oiseaux migrateurs. Une opportunité à saisir. Consultez l'addenda pour plus de détails et de précisions.
RE/MAX ELEGANCE 44 avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli, Québec, G0R 3G0
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Domaine du Lac Boucher. Un endroit singulier, une tourbière en pleine forêt avec la tranquillité et un chalet avec toutes les commodités.
Terres boisées comprenant 2 3/4 lots d'une superficie totale de 288 acres.
1 lot à Tourville d'une largeur de 858 pieds sur le rang 9 plus 1 lot contigu à Saint-Damase.
Superbe territoire de chasse.
Situé à 30 minutes de l'autoroute 20.
Le chalet est situé à 2 km du Rang 9 et est accessible sur un beau chemin privé avec barrière.
Les lots sont aménagés avec environ 5 km de chemin en majorité gravelés.
Résidence de qualité aménagée en fonction de l'environnement avec ses 28 fenêtres et ses 8 portes dont 2 portes-patio,
ses grandes terrasses et sa passerelle sur le toit pour apprécier la vue sur le lac et la tourbière.
L'étage, une grande pièce à plafond cathédrale, comprend salon, cuisine et salle à manger, foyer, 2 solariums dont un chauffé.
Le rez-de-jardin offre un hall d'entrée, 2 chambres à coucher, salle de bains, plancher chauffage radiant, une salle mécanique et un monte-charge pour le bois de chauffage.
Finition de bois à l'intérieur et à l'extérieur.
Toiture de bardeaux de cèdre installés aux 4 pouces donc 4 épaisseurs.
Garage de 30 X 30 pieds, isolé, chauffé et électricité 220 Volts. Beaucoup de rangement avec un palan.
Ligne électrique privée parallèle au chemin d'accès.
Thermopompe, chauffage à eau chaude et plinthes électriques, tableau électrique avec génératrice 6 500 watt permettant une autonomie avec les principaux appareils.
Un cahier du propriétaire a été réalisé dans le cadre du Programme Faune-Forêt de la Fondation de la faune du Québec (FFQ) sur la tourbière du Lac Boucher. Ce document est disponible sur demande.
Plans d'aménagement forestier disponibles au dossier:
Lot 4 829 841 expiration 2031
Lot 6 614 804 (4 829 870) expiration 2031
Deux parcours de golf à moins de 30 minutes.
Bonne réception cellulaire.
Voir inscription no 16349613
12 558 414 Pi2
Accès : LAC , Non navigable
Boisé
Plat
Sur l'eau , Sur la montagne
ZONAGE.ZONAGE.FORE , Résidentiel , Unifamilial
Puits artésien
Sans champ d'épuration , Fosse septique
Garnitures de fenêtres, luminaires, lave-vaisselle, génératrice Honda 6 500 watts, certains meubles à discuter.
Non spécifiées
RE/MAX ELEGANCE | 44 avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli, Québec, G0R 3G0
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