Terrain à vendre 1175 Boul. Louis-XIV Beauport (Laurentides), Québec

# ULS: 27537853

Photo principale

Terrain à vendre !!! Usage projeté:(surface nette) C1 Services administratifs S nette1466 m² ou 15774p.c. C2 ventes au détail et services S net 396m² ou 4260 p.c. C20 Restaurant S nette 526m² ou 5660 p.c.P3 Établisement d'éducation et de formation S brut=570m² (6133p.c.)P5 Établisement de santé sans hébergement S net=300 m² ou 3228 p.c.

1 550 000 $

Addenda.

Terrain classé d'intérêt patrimonial par la ville, une autorisation de démolir devra être
obtenue de la commission d'urbanisme de la ville de Québec
PIIA sur ce secteur Le bâtiment doit avoir une largeur minimale de 10 m
Grille de spécification 44019Cc
Usage autorisé: C1 Services administratifs (2200 m² ou 23672p.c.) C2 ventes au détail et services(5500m² (4400m² par établissement) ou 59180 p.c.)
C3 Lieu de rassemblement (pas de limite)
C20 Restaurant (Pas de limite)
P1 Équipement culturel et patrimonial
P2 Équipement religieux
P3 Établisement d'éducation et de formation
P5 Établisement de santé sans hébergement Usage projeté:(surface nette) C1 Services administratifs S nette1466 m² ou 15774p.c. C2 ventes au détail et services S net 396m² ou 4260 p.c. C20 Restaurant S nette 526m² ou 5660 p.c.
P3 Établisement d'éducation et de formation S brut=570m² (6133p.c.)
P5 Établisement de santé sans hébergement S net=300 m² ou 3228 p.c.
Stationnement: l'article 594 du RVQ1400 s'applique Besoin: Les surfaces prises en compte sont basées sur un aménagement possible afin de quantifier les besoins en stationnement.
C1: avec clientèle1cases/35m² (1000m²Sbrutx85%/35)=24 cases requises
sans clientèle 1 case/50m² (répartition50%/50%)(1000m²Sbrut)x85%/50)=17 cases requises
C2: 1case/30m² (427m² Sbrutx85%/30)12 cases requises
C20: 1 case/10m² 526 m² d'aire de plancher 60%surface salle à manger= 31cases requises (restaurant seulement partie avant)
P3 service de garde 1 cases/40m² (570m²Sbrut*85%/40=11.475) 11 cases requises
P5 1 case/40m² (351m²Sbrutx85%/40)=7 cases requises
Total 90 cases requises
Hauteur 3 étages maximun
Pourcentage d'aire verte minimum 10% S terrain 6 528,3 m² S aire verte=940 m² exigences rencontrées.

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
190'11" X 368'
Superficie du terrain
6 528,3 MC
Zonage
Commercial , Commercial

Caractéristiques.

Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 1 320 000,00 $
Évaluation municipale 1 320 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 11 386,00 $
Taxes scolaires (2016) 1 753,00 $
TOTAL des taxes 13 139,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Les plans en possession seront fournis.

Exclusions

Bâtiment non inclus

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