Quadruplex à vendre 801 Ch. des Patriotes E. Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Athanase), Montérégie

# ULS: 22046258

Photo principale

Concept unique de style californien! Propriété de qualité sup. avec un immense cachet située directement sur la rive de la Rivière Richelieu. Espace principal offrant présentement 3 ch.à coucher sur 2 niveaux ainsi que 3 revenus supp.($) dont chacun avec entrée ind. Le tout en superbe condition, plusieurs améliorations/rénovations au fils des ans!!

545 000 $

3

1

1

Foyer au bois

Périmètre clôturé

Addenda.

* MULTIPLES POSSIBILITÉS *

- Inter-génération
- Bureau à domicile
- Propriétaire-occupant avec revenus ($)
- Investissement / Pied-à-terre

DIRECTEMENT SUR LA RIVE DU RICHELIEU (+/- 160 pi. de façade)
NON-INONDABLE

Espace principal (propriétaire-occupant) : Offrant présentement 3 ch.à coucher sur 2 niveaux (rdc et 2ème étage). Plafonds en hauteur, poutres apparentes en pin, verrière avec vue sur l'eau 3 saisons, puits de lumière à l'étage, foyer au bois au salon, cuisine 2014, immense ch. à coucher avec balcon, boudoir et s. de bains attenante, escalier en colimaçon et + ! Valeur locative de 1750$ / mois.

Logement au sous-sol : Entrée ind.,cachet unique en son genre, 2 ch. à coucher, superbe vue sur l'eau. Présentement loué à 705$ / mois.

Loft 2ème étage : Entrée ind., balcon ext. avec vue sur l'eau, accès à la grande terrasse. Présentement loué à 660$ / mois.

Loft rez-de-chaussé : Entrée ind., balcon ext. avec vue sur l'eau, accès à la grande terrasse, poêle au bois (combustion-lente) et +. Présentement loué à 855$ / mois.

*Revenu annuel potentiel : 47 640$*

Beaucoup de rangement intérieur et extérieur, entrée ind. pour chacun, stationnement pour chacun (pavé uni), remise avec électricité, piscine hors-terre, aménagement paysager exceptionnel, plusieurs terrasses et balcons, quai fixe et + !

Lors des inondations de 2011, la propriété ainsi que le terrain n'ont pas été touché par la crue des eaux.

La propriété est située sur la limite de terrain de St-Jean-sur-Richelieu et de la municipalité de Richelieu, d'où les deux adresses (801 et 2865 Ch. des Patriotes E.). Le montant des taxes municipales/scolaires ainsi que de l'évaluation municipale sont le cumulatif des deux comptes de taxes.

UNIQUE - CACHET - BOISERIES - VUE SUR L'EAU - SPORTS NAUTIQUES

**Voir Centris #20141921 - #11791008 - #15840555 pour plus de photos/détails**

L'acheteur doit faire les vérifications par rapport à la destination qu'il veut donner à l'immeuble.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
78'90" X 26'30" Irrégulières
Année de construction
1977
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
158'60" X 98'10"
Superficie du terrain
16 477 PC
Eau (accès)
Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Terrain
Boisé , Paysager
Topographie
En pente , Plat
Vue
Sur l'eau , Panoramique
Allée
Double largeur ou plus , Pavé uni
Stationnement
Allée : 12
Piscine
Périmètre clôturé , Hors terre
Proximité
Autoroute , école primaire , École secondaire
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois , Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois , Poêle au bois
Équipement/Services
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 217 200,00 $
Évaluation bâtiment 302 000,00 $
Évaluation municipale 519 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 4 690,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 339,00 $
TOTAL des taxes 6 029,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 47 640,00 $
Total des revenus 47 640,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

(RDC): Stores,Rideaux+pôles,Cuisinière "Jenn-air",Lave-vaisselle" Fisher & Paykel", Système d'alarme,Laveuse+sécheuse, Vaisselier,Piscine hors-terre+acc, Gazébo.(S-SOL): 5 Électros-ménagés et 2 modules de rangements.(LOFT BAS):Poêle combustion lente.(LOFT HAUT):Cuisinière et réfrigérateur.

Exclusions

Luminaires du rez-de-chaussée.(Remplacés par porte ampoules de base).

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