Quadruplex à vendre 7830 - 7834 Av. Stuart Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Parc-Extension), Montréal

# ULS: 23541573

Photo principale

*RARE DANS LE SECTEUR* Grand 4PLEX 38 x 41 avec 4 unités locatifs plus grand logement au RDC, 7 pièces, 3 CAC fermées + garage, très spacieux! Situé sur rue tranquille, immeuble très bien entretenu au fils des ans, excellent revenus, chauffage électrique payer par les locataires. À quelques minutes du Marché central et du centre d'achat Rockland.

789 000 $

2

1

Addenda.

( + ) EMPLACEMENT IDÉALE
( + ) PRIX demandé en dessous de l'évaluation municipale
( + ) 4Plex donc 3 x 4 ½, 1 x 6 ½, 1 x 3 ½
( + ) Les 2 logements 4 ½ au sous-sol refait en fin 2016
( + ) Plusieurs travaux ont été fait au fils des ans
( + ) Planchers de bois franc et planchers de céramique
( + ) Chauffage électrique dans tous les logements
( + ) Grand terrain et allée de stationnement
( + ) Grand garage détaché et isoler
( + ) Entretiens joints de brique extérieurs 2009
( + ) Excellents locataires, facile à louer, entièrement occupé
( + ) Toutes les salles de bain rénovées
( + ) Cuisines rénovées pour appartement 1, 2A, 3 et 4
( + ) Excellente opportunité d'investissement
( + ) Près du centre Rockland, marché central, transport en commun et autoroute

Particularités du bâtiment.

Dimensions
38'1" X 41'1" Irrégulières
Année de construction
1951
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique , Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
60' X 69'11" Irrégulières
Superficie du terrain
4 197,93 PC
Terrain
Clôturé
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 2 , Garage : 1
Proximité
Autoroute , Parc , école primaire
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
3 Salle à manger 1er niveau/RDC 12'4" X 10'2" Céramique
3 Cuisine 1er niveau/RDC 16' X 10'10" irr. Céramique
3 Chambre 1er niveau/RDC 12' X 14'9" Bois
3 Salle de bains 1er niveau/RDC 10'10" X 7'7" irr. Céramique
3 Chambre principale 1er niveau/RDC 12'4" X 15'1" Bois
3 Salon 1er niveau/RDC 12'1" X 16'4" Bois
3 Chambre 1er niveau/RDC 13'1" X 9' Bois

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 335 400,00 $
Évaluation bâtiment 504 200,00 $
Évaluation municipale 839 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 6 483,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 286,00 $
TOTAL des taxes 7 769,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 35 640,00 $
Total des revenus 35 640,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Fixtures, rideaux, chauffe-eau (4)

Exclusions

Non spécifiées

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