Quadruplex à vendre 70 Rue Meunier O. Laval des Rapides, Laval--Rive-Nord

# ULS: 12554189

Photo principale

*** EMPLACEMENT! EMPLACEMENT!*** Magnifique propriétée semi-commerciale avec dépanneur & 3 appartements de style condo avec garage complètement rénové avec des matériaux de qualité supérieur! Situé sur un coin de rue ,dans un quartier tranquille ,face à une école primaire , une église , une banque et entre 2 stations de métro.RARETÉ SUR LE MARCHÉ!

1 268 000 $ +TPS/TVQ

TIM NGO Courtier immobilier agréé

RE/MAX 3000

Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Cell.: 514 999-2918
Bureau: 514-333-3000
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

ESTHER DAYAN Courtier immobilier

RE/MAX 3000

Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Cell.: 514-831-4457
Bureau: 514-333-3000
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

4

2

Addenda.

Aucune

Particularités du bâtiment.

Dimensions
44' X 70' Irrégulières
Année de construction
Inconnue
Fenestration
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique , Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Revêtement de sol
Bois , Céramique , Linoléum
Plancher séparateur
Bois

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
100' X 93'3" Irrégulières
Superficie du terrain
7 460,47 PC
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 6 , Garage : 5
Proximité
Autoroute , Métro , Parc , école primaire , Train de banlieue , Transport en commun
Zonage
Commercial , Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 162 100,00 $
Évaluation bâtiment 710 500,00 $
Évaluation municipale 872 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 16 793,00 $
Taxes scolaires (2017) 2 000,00 $
TOTAL des taxes 18 793,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 51 360,00 $
Commerciales 27 600,00 $
Total des revenus 78 960,00 $

Dépenses Annuelles

Assurances 7 380,00 $
Déneigement 718,00 $
Total des dépenses annuelles 8 098,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

** unité 185 7e Ave: cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse ** unité 177 7e Ave: cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, luminaires, rideaux, air conditionné et aspirateur central. **3 réservoirs d'eau chaude**

Exclusions

tous les effets personnels des locataires actuels

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