Quadruplex à vendre 6966 - 6970 Rue St-Denis Rosemont/La Petite-Patrie (Petite Italie), Montréal

# ULS: 9451092

Photo principale

EXCEPTIONNEL Superbe quadruplex semi-commerciale, sur une grande artère et achalandée proche de toutes les commodités avec une excellente visibilité. Très bien entretenu par le propriétaire. Revenue potentielle et excellente opportunité d'investissement de revenu additionnel ou pour place d'affaire entrepreneur. Vendeur MOTIVÉ!

799 000 $ +TPS/TVQ

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Addenda.

( + ) Rosemont est un secteur de choix et dynamique !
( + ) Magnifique Quadruplex carré de plus ou moins 2000 pc par étage
( + ) Un garage disponible à l'arrière de l'immeuble
( + ) 2 logements résidentiels 1 x 3.5 et 1 x 6.5
( + ) 2 locaux commerciaux
( + ) Au RDC, le bar même propriétaire depuis 1991 avec permis de restauration
( + ) Au 2e l'école de Kung Fu étable depuis plusieurs années
( + ) Quadruplex sur 3 étages avec sous-sol
( + ) TPS et TVQ applicables sur la partie commerciale seulement
( + ) Opportunité à faible risque en raison de la localisation!


Particularités du bâtiment.

Dimensions
25'4" X 126'6" Irrégulières
Année de construction
1937
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
25'4" X 130' Irrégulières
Superficie du terrain
2 857,82 PC
Stationnement
Garage : 1
Zonage
Commercial , Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 233 600,00 $
Évaluation bâtiment 526 700,00 $
Évaluation municipale 760 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 17 429,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 196,00 $
TOTAL des taxes 18 625,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 16 608,00 $
Commerciales 17 700,00 $
Total des revenus 34 308,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Appartement 6970 #2 : Frigo et cuisinière.

Exclusions

Non spécifiées

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