Quadruplex à vendre 6677 - 6679 Av. De Gaspé Rosemont/La Petite-Patrie (Petite Italie), Montréal

# ULS: 25091211

Photo principale

UNE OCCASION RARE! SA SITUATION RECHERCHÉE: dans la PETITE ITALIE, entre le métro Beaubien (ligne orange) et le marché Jean-Talon Des locataires de grande qualité.3 des 4 appartements sont rénovés, dont 2 avec trois chambres à coucher. L'un d'entre eux était destiné à la propriétaire.Lire addenda: Des revenus annuels de $55,980. 1er juillet 2018

995 000 $

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Addenda.

Baux/période de renouvellement des baux:$ 55,980. au 1er juillet,2018
6677 # 1 : va renouveler a $ 725. 1er juillet 2018
6677 # 2 : quitte au 30 mars 2018 ( Location = $ 1000.)/avec travaux/location garantie/par vendeur si souhaité par l'acheteur
6677 # 3: suite aux travaux intérieur/agrandissement SDB/locataires renouvellent 3 ans
----------$1235, au 1er juillet 2018, $ 1265 au 1er juillet 2019 et $1295 au 1er juillet 2020
6679 : $ 1505 au 1er juillet 2018 et $ 1535. au 1er juillet 2019.

AU 1ER JUILLET 2018 , LES REVENUS TOTALISENT $ 53,580. + $ 2400. POUR LES GARAGES QUE LA PROPRIÉTAIRE ACTUEL A GARDÉ JUSQU'À MAINTENANT POUR DE L'ENTREPOSAGE

Particularités du bâtiment.

Dimensions
26' X 72'
Année de construction
1910
Superficie habitable
4 714 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine , Oscillo-battant
Fondation
Pierre
Revêtement
Brique , Vinyle
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus
Revêtement de sol
Bois , Céramique , Plancher flottant
Plancher séparateur
Bois

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
72' X 26'
Superficie du terrain
1 871,84 PC
Stationnement
Garage : 2
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 166 100,00 $
Évaluation bâtiment 327 800,00 $
Évaluation municipale 493 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 180,00 $
Taxes scolaires (2017) 847,00 $
TOTAL des taxes 5 027,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 53 580,00 $
Stationnements 2 400,00 $
Total des revenus 55 980,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

selon les baux

Exclusions

selon les baux

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