700 000 $
Quadruplex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
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2820 - 2826 Rue du Chalumeau, Sherbrooke (Fleurimont), J1G 5C8
Parfait pour propriétaire occupant. Solide quadruplex majoritairement de brique dans un secteur de choix et situé sur un coin de rue tout juste à côté de l'école primaire De La Samare. 2 grands 5 ½ sur 2 étages et 2 grands 4 ½ aussi sur 2 étages. Chacun des logements possède un séparateur de balcon pour l'intimité des locataires , une salle d'eau au RDC et une salle de bain complète à l'étage. Entretien minutieux par son unique propriétaire depuis sa construction en 1992. Locataires stables ayant une ancienneté variant de 4 ans à 28 ans. Possibilité d'optimisation des revenus car ceux-ci ne reflète pas le marché actuel.Suite dans l'addenda;
-
Superficie du terrain:
9 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1992
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
- Cell.: 819-843-2774
- Téléc.: 819-868-6600
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Courtier immobilier agréé
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Courtier immobilier
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KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
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Particularités du bâtiment
60'7" X 38'
1992
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Plancher flottant , Tapis
Addenda
Vente avec la garantie légale.
2 X 4 1/2 sur deux étages @ 675$/mois*
2 X 5 1/2 sur deux étages @ 790$/mois*
*Les revenus affichés sont ceux au 1er juillet 2024
Locataire stable dont certains depuis 1996.
Les revenus de 35 160$ (à partir du 1er juillet 2024) ne reflètent pas le plein potentiel de l'immeuble.
Solide construction en brique avec séparateur de balcon arrière pour l'intimité des locataires
4 espaces de rangement extérieurs.
2 entrées pour stationnement asphaltées et trottoir en béton.
Entretien minutieux par son unique propriétaire depuis 1992.
Emplacement de choix près des services et écoles.
Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
60'7" X 38'
1992
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Plancher flottant , Tapis
Particularités du terrain
100' X 90'
8 999,71 Pi2
Allée : 8
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les lustres et luminaires.
Tous les meubles et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
13.9%
-
21.6%
-
17.3%
-
23.8%
-
23.4%
-
88.9%
-
3.5%
-
2.2%
-
5.3%
-
0.0%
CHARLES THIBAULT
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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